現時不少劏房升高地台改渠管，或多或少對樓宇結構造成額外負荷。深水埗區議員劉佩玉表示，就長沙灣唐樓單位出現裂痕問題，實際原因需視乎還原劏房後作自住單位的工程質素，但「間完（劏房）唔多唔少都會有一定程度破壞」，難以百分百完全回復，建議政府在訂立居住環境最低標準後，加強巡查揪出劣質劏房，並安排住客入住過渡性房屋。
劉佩玉指出，劏房升高地台非常普遍，若工程質素較低，「渠務去水位走嚟走去容易導致水浸、渠務及石屎剝落等問題」，加上一個單位改作「十間八間劏房」，樓宇必然因居住人口增加承受極大壓力，甚至發生危險。
她坦言，長沙灣唐樓單位出現裂痕，需視乎業主復原情況，即是否尋找合資格工程師，或者承辦商跟進，但一般而言，即使劏房住戶向業主投訴，業主也不願出錢解決，只會換來一句：「你咪唔好租囉！」
劉佩玉認為，政府除了按照施政報告內容成立「解決劏房問題」工作組，為居住環境設定最低標準，及針對低於標準的劏房提出取締方法，還須進行全港普查，例如按照先後次序尋找劣質劏房，若發現逾50年樓齡的劏房不符合規格，必須按程序進行取締。同時，政府應為現有劏房住戶提供適切安置，例如安排他們入住簡易公屋或過渡性房屋，否則「佢哋只能住另一間劏房」。
至於劏房的內部問題，她認為即使政府推出租務管制條例，加強打擊濫收水電費問題，仍有不少住戶擔心被業主趕走而敢怒不敢言，不敢為此舉報，因此政府亦須加強這方面的執法及抽查，為弱勢社群提供援助。◆香港文匯報記者 蕭景源
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