（香港文匯報記者 黎梓田）長實旗下油塘東源街項目親海駅II，將於今日（12日）展開首輪銷售，盡推4張價單全數626伙，折實平均呎價14,868元。項目前日（10日）晚上8時截票，據最新市場消息指出，親海駅II六天共接獲逾3.8萬票，成為香港史上收票最多的新盤票王，超越大圍柏傲莊III及青衣灝景灣，以首輪盡推626伙計，超購約59.7倍。以每張入票5萬元計算，凍資金額高達逾19億元。
翻查資料，近年有兩個樓盤收票接近3萬票水平，包括大圍站上蓋新盤柏傲莊III次輪及第三輪銷售，而火炭站旁的星凱·堤岸亦收票逾2.7萬票。而港人相當熟悉、於1997年推出的青衣灝景灣，當年收票高達3萬票，其收票紀錄足足維持了26年。
中原推GREENWICH置業優惠
另一邊廂，紅磡「BAKER CIRCLE」內BAKER CIRCLE ONE第三期BAKER CIRCLE·GREENWICH本周初首輪銷情報捷，發展商亦隨即加推單位應市，反應理想。為配合銷售部署，中原地產特別為BAKER CIRCLE·GREENWICH買家提供置業禮遇。由即日起至8月31日，經該行購入項目開放式或1房單位，並於入伙後經由中原地產租出，首3名買家將可獲得由中原測量師行提供一年免費租務管理服務，每份價值8,800元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目首輪買家以用家為主，當中不乏分支家庭捧場客，亦有長線投資收租客，佔比三成。項目訂價克制，較同系第一期約有15%至20%折讓，成功突圍，帶動整體樓市交投氣氛升溫，料本月一手成交明顯好轉，全月一手成交量可達1,000宗。
陳永傑補充，BAKER CIRCLE·GREENWICH加推的新一批單位以小型單位為主，全屬開放式及一房間隔，估計落成後入伙的每呎實用租金可逾50元，開放式單位更可達60元，預計租金回報可逾3厘，開放式單位更可達4厘。
放寬按揭刺激樓市 CCL錄三連升
（香港文匯報記者 黎梓田）政府放寬按揭措施刺激二手交投回彈，反映二手樓市的中原城市領先指數CCL最新報165.42點，按周升0.42%，連升三周並重上165點水平。中原分析指，市場消息好壞參半，二手樓市持續處於拉鋸局面，成交稀疏，影響短期樓價反覆偏軟，下調速度緩慢，至於油塘新盤效應對二手樓價的影響將於9月上旬公布的CCL反映。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，放寬按揭措施以及議息前市場憧憬加息周期快將完結，刺激整體樓價短暫回升3周，CCL累升0.95%，並重上165點水平。今周指數是反映7月7日政府放寬物業按揭成數後第2周，以及7月27日美國和本地主要銀行加息之前1周的市況。
新界樓價回升 港九轉跌
市場消息好壞參半，二手樓市持續處於拉鋸局面，成交稀疏，影響短期樓價反覆偏軟，下調速度緩慢。第三季CCL目標維持163點，現時相差1.46%。今天油塘新盤親海駅II首輪開售成為焦點，對香港二手樓價的影響將於9月上旬公布的CCL才開始反映。
大型屋苑領先指數CCL Mass報165.85點，按周升0.3%。CCL（中小型單位）報164.36點，按周升0.44%。CCL Mass及CCL（中小型單位）齊升3周，分別升0.88%及0.82%。CCL（大型單位）報170.78點，按周升0.39%，連升2周共1.85%。
四區樓價二升二跌，各自反覆。新界西樓價指數報152.59點，按周升1.74%，連跌3周後回升。新界東樓價指數報177.17點，按周升0.78%，終止2周連跌。港島樓價指數報169.69點，按周跌0.46%。九龍樓價指數報159.67點，按周跌0.34%。港九市區樓價齊升2周後回軟。
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