朗屏新盤平價出擊 單日售111伙
新盤低開混戰，帶動樓市交投氣氛。累收908票、星星地產以低同區二手呎價15%推出的元朗朗屏單幢新盤雨後昨進行首輪銷售143伙。市場消息指，全日售出111伙，佔可售單位近八成，套現約6.6億元。項目一房及兩房戶最受客人歡迎，尤其是年輕買家及小家庭客人，一房、兩房單位售出逾88%，反映客人對中小型單位需求量大。當中更有慈母資助女兒首期入市上車。昨日，全港一手盤售出136伙。◆香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴
項目昨在觀塘設售樓處開售，不設大手買家時段，發展商特意包了一間酒樓供準買家報到登記，而在等候揀樓時可享用茶點，然後在旁邊一棟商廈的售樓處揀樓，每位買家可購入1至2伙單位。
現場所見，不少準買家在報到登記時間之前，已到達酒樓等候，隨着報到時間愈來愈接近，現場氣氛更熱鬧，幾近逼爆酒樓前台的等候空間，及後人流逐步移師至旁邊一棟商廈的售樓處，在等待上樓期間，亦偶爾出現人龍，準買家之中不乏年輕家庭客。
是次首輪推售143伙，全為標準分層戶，實用面積276至717平方呎，包括一至三房，折實價395.8萬至1,201.1萬元，折實實呎13,388至17,044元，每組買家最多可購2伙。
現住元朗區的買家葉太表示，今次是資助女兒首期上車，斥資500多萬元購入1伙一房單位，主要作女兒自用用途，心儀項目交通方便、配套良好，又指女兒正租樓住，今次入市計劃敘造四成按揭（六成首期即逾300萬），女兒負責供樓。
中原：大部分客人30歲以下
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受惠財案寬減印花稅「小減辣」，加上雨後主打細戶、入場費低，有剛性需求支持，而該行客人出席率達八成，以年輕人為主，大部分30歲以下，亦有兩成投資收租客。
美聯物業住宅部營運總監張子存表示，雨後受惠於「北部都會區」發展，加上訂價克制，受到不少年輕買家追捧，該行客人出席率逾七成。在美聯客戶中，由於入場費吸引，有八成為用家，另外約兩成為長線投資客，料日後呎租可達約50元水平，回報率料逾3厘。
他又指，隨着經濟復常及全面通關後，整體樓市表現理想，細價樓至超級豪宅亦不乏捧場客，又形容買家購買意慾高，市場承接力穩固，購買力持續釋放。
雨後位於元朗宏業西街21號，提供335伙，實用面積252至909方呎，預計今年12月31日入伙。
ST. GEORGE'S MANSIONS大宅售1.2億
其他貨尾盤銷情亦理想，恒基地產旗下同樣受惠「北部都會區」發展的粉嶺北ONE INNOVALE系列，昨單日沽20伙，套現1億元。信置夥中電合作何文田超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS昨以1.2018億元售出四房大宅，單位為第1座20樓 A單位，實用面積2,141平方呎，四房雙套大宅間隔，呎價56,133元，成交價及呎價均創項目標準戶新高。華懋集團位於薄扶林碧麗軒複式單位連車位透過招標以1.08億元售出，中標單位為單位01，實用面積為2,646平方呎，是碧麗軒面積最大的複式府邸，屬四套房間隔，位於地下及一樓，連361平方呎私人花園。
事實上，近月來各大發展商紛紛劈價一至兩成賣樓，大部分新盤首日銷情均不俗，陳永傑指出，近期新盤市場百花齊放，一手成交非常暢旺，至昨日為止，3月以來一手盤已售出逾1,320伙，而美國議息在即，市場預測有機會不加息，對本港復常中的樓市有利。他認為中小型物業有剛需支持，發展商只要開價合理，銷情便有保證，料本月一手成交可達3,000宗，創6年半新高。
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