房屋局局長何永賢昨日在立法會表示，會檢視「綠表」購買居屋無需審查的機制，考慮收緊相關安排。公屋住戶用「綠表」購買居屋豁免入息及資產限制的做法，由1978年推行至今45年，面對土地房屋資源極度緊缺，有必要檢討制度上的漏洞，以免少數人鑽空子佔用寶貴的公共資源，亦減少市民的不良觀感。

公屋住戶綠表買居屋近期引起社會高度關注，源於一宗倫常命案中，一名疑兇鄺球被揭發名下擁有7,000萬元豪宅，卻於2020年以「綠表」身份買入218萬元的居屋單位，從而引發市民對「綠表」買居屋為何豁免資產審查的關注。政府承認按照現行機制，「綠表」買居屋的確無需審查，政策原意是鼓勵加快公屋流轉，但輿論普遍認為這政策存在漏洞，理應修補。

根據政府數據，過去4年平均每年審查23.8萬份公屋租屋信息，每年平均有690宗租戶被揭發擁有物業、資產超過限額，佔整體申報表0.3%，被成功定罪的個案有526宗，其中10宗個案判監或緩刑。單看數據，資產超額的「富戶」不算多，類似近期命案中疑兇這種擁有千萬豪宅的個案，應該是極個別的特例。但漏洞就是漏洞，任何漏洞都會衍生制度公平性的質疑。

根據現行機制，公屋住戶須在兩個時間點接受資產審查，首先是獲分配公屋前「見主任」的時候，其次為入住公屋滿10年之際。在第二次審查後，則須每兩年申報家庭入息及資產一次，當局將進行抽查。命案中的疑兇在2019年突然擁有豪宅，然後急忙在第二年買入居屋，就是要趕在每兩年一次的申報前用「綠表」身份入市。個案的確反映現行制度容許少數人賺取「雙重福利」，一方面享受着公屋福利，另一方面自己明明已經忽然暴富，理應歸還公屋，卻仍然用盡「綠表」福利買居屋。

政府解釋「綠表」免審查的原意是希望加快公屋流轉，但公屋資源非常珍貴，政府檢視漏洞增加審查機制是勢在必行。事實上以現在的技術手段，公屋住戶在以「綠表」身份購買居屋時，政府檢視土地註冊處的住宅交易十分容易，最起碼可以檢視該公屋的成員是否在港擁有物業，同時也可以利用新科技例如大數據等手段，協助查核公屋成員的資產，從而保證制度的公平性。

對於公屋住戶在資產或入息上作虛假陳述，一經定罪最高罰款5萬元和監禁6個月，有立法會議員批評罰則過低，欠缺阻嚇力。對此，政府也應該一併檢討，確保罰則能與時並進，要與其違法得益相匹配。

公屋是基層市民解決居住問題的主要途徑，截至去年年底，公屋一般申請者的平均輪候時間為5.5年，數十萬人仍在等「上樓」的機會。因此公屋資源極度珍貴，是否能運用得當不僅影響基層市民的居住福利，也關乎社會公平。政府應徹底檢討現行的公共房屋政策，包括「綠表」買居屋審查、「富戶政策」、違反《房屋條例》的罰則等等，讓整體公共房屋政策能做到更公平合理。