◆位於西環的金陵大廈最近完成樓宇復修工程。左圖：復修前。右圖：復修後。 市建局網頁圖片

香港文匯報訊（記者 文森）本港舊區有不少樓齡較高的私樓需要維修，市區重建局行政總監韋志成表示，局方透過提供財政資助和專業支援，協助法團及業主籌組樓宇維修工程，截至今年2月底已有超過6,000幢樓宇完成或正進行維修，受惠住宅單位數目超過66萬個，當中2016年5月推出的「招標妥」計劃，至今已惠及超過22萬個住戶。不過，他指部分私樓由於業主之間對工程範圍、報價、招標安排、公契有關樓宇維修保養條款以至施工方案等議而不決，令開展工程舉步維艱，冀業主齊心減少分歧，提升樓宇安全和改善居住環境。

韋志成昨日發表網誌指出截至今年2月底，巿建局已審批超過3,100宗參與「招標妥」計劃的申請，涵蓋大型屋苑以至單幢樓，惠及超過22萬個住宅單位。該計劃會協助業主聘請工程顧問制訂工程範圍和標書，並安排法團以電子招標平台公開招標及協助收集標書，並協助業主開標和就工程顧問提交的標書評核報告提供意見，並派員出席業主大會講解標書評核報告，但不會參與揀選承建商的過程。「招標妥」處理的個案，八成一般在24個月內完成招標及揀選承建商開展工程。

法團業主無共識 最長個案逾6年

不過，約10多宗個案歷時逾4年，業主仍未就聘用工程承建商達成共識，最長一宗個案更超過6年，主要是法團和業主就工程範圍、招標安排以至詮釋大廈公契條款等持不同意見，遲遲未能取得共識。

韋志成表示，有業主反映部分法團未遵守承諾書條款，將電子招標平台的賬戶名稱及密碼分派給業主，業主若想知有關報告及文件內容，只能親身到管理處查閱。為此，市建局除責成有關法團盡快糾正外，亦優化資訊發放安排，最快下月起以郵寄方式向每名業主提供賬戶名稱及密碼，冀優化安排有助業主掌握維修工程資訊，與法團均以務實態度處理不同意見，尋求能接納的方案。