香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港步入加息周期，二手樓價持續回落，新界區蝕讓個案頻現。世紀21奇豐物業黃宗信表示，馬鞍山銀湖·天峰第8座低層B室，面積762方呎，三房間隔，單位放盤兩個月，叫價1,100萬元，最終減100萬元至1,000萬元成交，減幅9.1%，呎價13,123元。

原業主2020年12月以1,080萬元購入單位，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)，累計賬面蝕逾180萬元離場。

雲滙開放式3年貶值18.7%

另一方面，大埔白石角雲滙第2座低層B1室，面積292方呎，開放式間隔，中原地產許秋偉表示，業主議價後以415萬元沽出，呎價14,212元。買家作自住用。原業主於2019年以510.6萬元購入單位，持貨3年，賬面蝕讓約95.6萬元或18.7%。

美聯物業顧耀彬表示，屯門啟豐園2座低層E室，面積約326方呎，兩房單位，由於單位裝修雅致，令買家一見鍾情，加上價錢吸引，即日扑鎚，以402.8萬元成交，呎價12,356元。原業主於2019年以458萬元購入上述單位，持貨逾3年，賬面虧蝕約55.2萬元，期內物業下跌約12%。