「半住宅半保育」模式 規劃設計配合周邊環境
大型都市用地日趨緊張，如何平衡住宅與保育需求，成為備受關注的議題。新加坡建屋發展局昨日宣布，將在烏魯班丹東部杜佛森林地區，興建約3,000個預購組屋單位，首批1,330個單位將在下月發售。今次新建組屋區的特色，正是在於最大限度保留森林地區的原有生態環境，將其與住宅區緊密結合，讓居民享受親近自然的生活。
新建組屋區許多規劃都注重配合周邊環境，例如較靠近烏魯班丹水道的組屋，將會較後方組屋稍矮，方便居民享受到烏魯班丹水道的風景。所有大廈也會有高樓天台和空中花園。建屋局還與國家水務局和國家公園委員會密切合作，沿着烏魯班丹水道建立一條綠色走廊，部分路段寬度可達40米。
600米高空跑道賞風光
組屋區將有5公頃綠地，其中包括一個1.2公頃的自然公園，以保留該地段原有的自然溪流和大部分花草樹木。這些綠地配合沿着烏魯班丹的綠色走廊，為野生動物保留良好棲息環境，諸如易危物種灰鷺和瀕危物種亞洲軟殼龜等物種，都可在公園內生活，與人類和諧共處。
組屋區的特色設計還包括眾多健身設施，在連接3座組屋34層的天橋，將會有長600米的高空跑道，讓居民可在高樓跑步或散步，從跑道就能看到中央集水區和南部瀕水區景色。 組屋內也將有一條300米的治療散步道，以閉環路徑方式設計，降低認知障礙症患者等特殊群體的迷路風險。
緊貼地鐵站 減少泊車場
至於交通及生活設施，建屋局計劃將組屋區與附近的杜佛地鐵站緊密相連，同時減少選定區域泊車場數量，作為公共設施和綠化空間。組屋內各項設施包括多間商店、食肆、超市、遊樂場和社區廣場，能讓組屋區新居民和附近的居民受惠。
早在2003年，烏魯班丹地區就在新加坡市政規劃中被列為住宅用地。建屋局最初打算將整座杜佛森林用作發展公共住宅，不過在公眾建議下，相關計劃於去年7月修訂，改變為「一半住宅一半保育」模式，東部約11公頃土地開發作興建組屋，西部的森林則會保留10年，再重新審視開發方案。
「綠意盎然優質生活環境」
建屋局負責城市設計的研究及規劃司負責人林抒穎表示，「以『打造理想家園』為主題，我們會在烏魯班丹建設綠意盎然和優質的生活環境， 為居民提供5公頃的綠地，以及許多有益身心健康的設施。我們希望這些設施能鼓勵居民過上更健康、積極和充實的生活。」 ◆綜合報道
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