香港文匯報訊（記者 岑健樂）陽光房地產基金（0435）昨日公布截至2022年6月30日之全年業績，除稅後溢利約1.03億元，去年同期則虧損約2.34億元。年度可分派收入約為4.31億元，按年跌1.7%，每基金單位末期分派為0.128元。全年每基金單位分派為0.25元，按年跌2.3%。陽光房地產基金投資及投資者關係總監葉美鈴昨表示，續租租金負增長可能仍會出現，尤以疫情前所訂立的租約而言。
全年溢利扭虧 收益升0.5%
期內，收益約8.03億元，按年升0.5%，物業收入淨額約為6.42億元，按年升0.4%。寫字樓物業與零售續租租金均錄得負增長，零售物業組合的整體租用率為94.5%，去年同期則為96.5%，相關年度續租租金負增長為5%；寫字樓物業組合的整體租用率為 94.8%（去年同期則為92.4%）。另外，新都城一期首階段翻新工程即將展開，預算約2,000萬元。
葉美鈴昨表示，續租租金負增長可能仍會出現，尤以疫情前所訂立的租約而言。儘管消費券令本地零售業得到提振，惟消費者開支的持續復甦將取決於疫情發展情況，以及相關的社交聚會限制及邊境管制之公共衞生應對措施。雖然社區購物商場的租賃需求趨於穩定，租戶卻普遍變得更為謹慎，尤其業務擴充。
寫字樓租金表現將受限制
就寫字樓而言，葉美鈴昨表示，在高空置率、大量新增供應、跨國企業需求呆滯以及內地公司尚未恢復其較為進取擴充模式，以及在商業數碼化及持續在家工作安排等綜合因素影響下，租金表現將受限制。
另外，她表示，將積極探索擴展陽光房地產基金物業組合的機遇。陽光房地產基金昨收報3.63元，跌0.27%。
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