盛滙基金逾半億增持2港島街舖　今年累計買入19間地鋪

（大公文匯全媒體記者 林惠芳）雖然新冠疫情確診數字再度飆升，但投資者仍積極捕捉入市機遇，盛滙商舖基金繼早前以逾億元連掃3間灣仔舖後，近日再擲逾半億元增持2個港島街舖，基金今年累計買入19間地舖，涉資共逾4億元。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，基金鍾情港島區舖位，繼早前斥資逾億元買入3個灣仔舖位後，近日再斥資5550萬元購入2間港島舖位，其中天后電氣道141至155號海城洋樓地下A號舖，建築面積約1700方呎，連入則天井，成交價3100萬元，呎價約1.82萬元，物業現由工程公司租用，月租8萬元，租金回報約3.1厘；原業主早於1971年以18.8萬元購入，持貨逾半世紀，賬面勁賺逾3081萬元，賺幅高逾163倍。

基金買入的另一個港島舖位是西營盤水街1C至1K號安寧里1至15號東利大樓地下B1舗，建築面積約1400方呎，成交價2450萬元，呎價1.75萬元；原業主1988年以130萬元購入，賬面獲利2320萬元，賺幅17.8倍。

李根興表示，雖然疫情嚴峻，但特區政府未有明顯收緊社交距離措施，料對舖市影響不大。買家現階段不欲追價，買賣呈膠着狀態，成交下跌，反而是執平貨時機。

由於核心區舖價已跌至低殘，隨着施政報告出爐，若進一步通關，料年底前核心區舖位價格回升5至8%，民生舖售價則上升3至5%。今年以來，該基金已買入19間街舖，涉資合共超過4億元，目標年底前再增持約10間舖，全年目標買入30至40間街舖，涉資約6億至8億元。