香港文匯報訊（記者 殷考玲）新盤反應熱烈同時帶旺二手市道，剛過去的周末日（7月23至24日）四大地產代理十大屋苑二手成交有3間錄得按周雙位數字增幅，成交宗數升幅由13%至85.7%。不過，分析預期，面對發展商積極推盤，二手業主想達成交易，還需要擴大議價空間吸引買家。
中原：一手市場帶頭減價
中原地產十大屋苑於剛過去的周末日錄得13宗成交，按周升85.7%，屬7周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，過去兩日未有大型新盤開售，購買力回流二手，加上這兩日天氣不錯，睇樓活動活躍。他說，雖然面對美國加息因素及本港疫情，但一手市場帶頭減價，令不少二手業主陸續面對現實，擴大議價空間吸引買家入市，令二手交投回升。
另一方面，美聯物業於過去兩日錄得13宗二手成交，按周亦升62.5%，創7周新高，並為連續5個周末單位數後，再度重返雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明昨表示，新盤市場持續火熱，獲大批購買力追捧，二手市場雖然受到加息陰霾影響，但適逢租務旺季，租金上升及租務成交增加，部分業主轉賣為租，二手交投靠穩。他認為急於出貨業主若進一步下調叫價，有望吸引準買家承接，二手交投量有望持續上升。
至於利嘉閣於過去兩日錄得9宗二手成交，按周也增加13%。利嘉閣地產總裁廖偉強昨表示，本周美國議息結果將出爐，或有助加快確立港息走向，相信有部分買家借機出手接貨，而若本港疫情未有再急攀升，亦有利二手市況反彈。
港置料新盤續受追捧
不過，香港置業這兩日只錄得6宗二手成交，按周跌40%。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，近月二手筍盤被市場火速消化，貨源未能及時補充，加上發展商積極部署新盤，促使不少的購買力轉投一手市場，導致剛過去的周末日二手成交量放緩。馬泰陽認為，隨着發展商積極推盤，刺激樓市氣氛，準買家入市意慾持續上升，預料新盤將繼續備受追捧。
周末日十大屋苑二手成交
地產代理 成交宗數 按周升跌
中原 13宗 +85.7%
美聯 13宗 +62.5%
利嘉閣 9宗 +13%
香港置業 6宗 -40%
製表：記者 殷考玲
評論