（香港文匯報記者 張弦）特區政府推出過渡性房屋政策，供長期輪候公屋和居住惡劣環境的基層市民入住，然而不少過渡屋租期短至兩年，居民「未住暖」就瀕臨「搬竇」的折騰。去年才入伙的首批社會房屋——深水埗「南昌220」項目，由私人發展商借出地皮，約8個月後要歸還，全體近90戶頓感徬徨失措。多名受影響住戶接受香港文匯報訪問時表示，沒料到入住過渡屋也難逃兩年一搬的厄運，情況與劏房「逼遷」無異。除了頻頻搬屋、子女被迫轉校外，他們也深切體會過渡屋租金釐定的政策，以及年年加租等安排，未有真正幫到基層市民累積財富。為喚起特區政府正視過渡性房屋政策的盲點，一班「南昌220」住戶正收集簽名，擬遞交予特區行政長官林鄭月娥，希望政府完善政策。
「同劏房相差太遠，現在居住環境改善不少，感覺舒服多了，走動的地方多了，小朋友都開心咗。」徐女士與丈夫及6歲半的女兒，於去年8月從荔枝角一間約130呎的劏房內，搬到「南昌220」約300呎單位，猶如是地獄與天堂的分別。徐女士憶述，「該劏房由一個大單位劏成三間房，我們住其中一間，廁所只有一個電視櫃咁大。」
歡喜搬大屋 恐再回劏房
徐女士表示，「南昌220」單位面積大一倍，起初只收取約4,000多元租金，比劏房還要低廉，女兒遂升讀附近小學，以為一切漸入佳境、可以安居樂業之際，噩耗突如其來：或許因為他們抽中「南昌220」時太興奮，沒有注意到該處租約僅兩年，明年8月租約期滿，他們未「住暖」就要搬。「住過好環境，日後若要住回劏房，感覺非常難受，好似從天堂落返地獄。反而未住過大屋，唔會有咁大落差。」
徐女士一家輪候公屋6年半，她相信距離「上樓」也不遠矣，惟如今卻卡在「兩頭唔到岸」困局中，「如果搬返劏房住，一年半載的租約，根本無房東願意租畀你；租約太長，又怕半路分配到公屋，搬來搬去處處都要錢。」
大人返工還可以將就，但徐女士的女兒已入學，轉校不是易事，「如果沒有安置，唯有在小朋友學校附近住劏房，小朋友返小學無耐，剛剛適應新環境交到朋友，如果明年轉校，之後分配到公屋又要轉到公屋區嘅學校，轉來轉去肯定非常唔好。」
位於深水埗的「南昌220」過渡性房屋項目，是由發展商提供地皮，讓社聯統籌發展全港首個以組合屋建成的社會房屋，為期5年。於2019年9月開展工程，去年7月竣工，翌月89戶、約162人遷入，但安頓不久便面對「逼遷」，徐女士批評該項目浪費不少時間於施工方面，「這項目本來有5年，去年8月先叫人入伙，之前3年時間浪費咗。」
加薪兩千元 加租一千元
徐女士表示，營運機構至今未有向住戶交代安置計劃，例如轉介住戶到其他過渡屋，「唔係話時間一到就叫我哋走，搬去邊？起碼要講聲我們知，個心都定啲。」
「南昌220」是香港首批過渡屋項目，徐女士一家先試先行，亦體會箇中一些未盡人意的政策安排，其中營運機構規定租金水平是住戶入息的25%，而且入住後一年便需要重新審查收入和調整租金，最受詬病。以徐女士一家為例，早前其丈夫獲加薪2,000多元，經收入審查後，被加租約1,000元，使她感覺似被瓜分勞動成果，「加薪2,000元，當中一半被用作交租。」
她認為過渡屋的租金釐定水平偏高，「規定住戶入息25%用來交租，對基層市民來說太高。而且一年檢討一次租金太頻密，如果我們年年加薪，就年年加租。」
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