期待醫教交通等配套對接 每環節優化細化
「相比目前澳門每平方米樓價平均在13萬元人民幣左右，橫琴5萬到6萬元人民幣左右的樓價，確實有一定的吸引力。」澳門居民甘小姐說。近日公布的《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》，再次引發澳門民眾赴橫琴發展以及置業的熱烈討論，多位受訪澳門居民表示，期望能在橫琴圓上樓夢，更希望合作區相關配套政策能盡快優化，交通、教育、醫療等對接澳門，每一個環節都要細化，為澳門居民在合作區學習、就業、創業、生活提供更加便利的條件。 ●香港文匯報記者 方俊明 珠海報道
「橫琴與澳門往來確實日趨便捷，橫琴新口岸、青茂口岸均實施24小時通關，『合作查驗、一次放行』模式，為每天需往返兩地人士提供莫大便利。」一直留意橫琴發展的澳門居民甘小姐表示，對澳門居民而言， 鄰近的橫琴是一片有潛在發展空間的寶地，畢竟澳門地小人口密集，居住環境日漸狹窄。而橫琴面積約106平方公里，是澳門面積的3倍。
樓價勢升盼控制得宜
目前橫琴樓市均價在每平方米5萬到6萬元人民幣左右。對此，甘小姐認為有一定的吸引力，「但我也聽到在橫琴居住的街坊說，其實近幾年橫琴樓價已上漲了一輪，隨着合作區建設，預期橫琴樓盤更受關注，價格將高企。」她表示，如果未來合作區有關部門能有效控制樓價至更合理水平，周邊與澳門銜接的配套更加完善，並推出更多給力措施解決澳門居民的居住需求，料能進一步鼓勵居民赴橫琴發展及生活，成為安居樂業的新家園。
「我關注橫琴『澳門新街坊』項目好幾年了，珠澳政府也持續推出相關優惠政策，該項目不僅將率先對接澳門教育、醫療、社會服務等民生公共服務和社會保障體系，而且面向澳門居民採用『限地價、限房價、限銷售對象』的方式，期待開售時價格能合心水，早日能圓上樓夢。」澳門居民林小姐直言，如果琴澳交通接駁更加便利、社會服務設施等更加到位，澳門居民入琴動力會更大。
跨境按揭買樓超70億
香港文匯報記者了解到，作為珠澳深度合作的一項重要綜合民生工程， 澳門新街坊項目集澳門居民在橫琴居住、教育、養老、醫療等功能為一體。
該項目目前樁基工程進度約完成70%，整體工程預計2023年上半年完工。首期建成後大約可提供4,000套住房，預計容納超過1萬個澳門居民。而澳門特區政府方面透露，項目首期若受歡迎，未來可以商議再下一期。
近年澳門居民到橫琴居住生活的意願日益增強。目前澳門居民在橫琴購置住宅、商舖等各類物業超1.1萬套，辦理居住證超7,000人。港澳居民可通過跨境住房按揭業務在橫琴買樓，至今已累計發放跨境按揭貸款超9億美元（約70億港元）。
琴澳青年創業就業協會理事長劉智龍認為，合作區大大拓展了澳門的發展空間，而且從民生領域入手，構建一個琴澳一體化融合的工作和生活空間，必將吸引更多澳門居民乃至國際人士到橫琴就業、生活、創業。
「合作區給澳門提供了更多的機遇和發展空間，未來將更好地解決澳門居民就業、創業、居住、經濟等問題，是一個新的里程碑。」澳門街坊總會理事長吳小麗表示，總會已成立橫琴綜合服務中心，將積極地和橫琴各個政府部門合作，以線上和線下的方式舉辦政策宣講會、諮詢會，將惠澳政策推廣到澳門居民中間去，更好地為澳門居民提供多元化的社會服務。
在澳門理工學院公共行政教授婁勝華看來，澳門地理空間相對比較小、土地缺乏，橫琴提供了新空間，並在教育、醫療、通勤、通訊等民生配套方面做了安排，將有力吸引澳門居民到橫琴生活，深層次促進兩地一體化發展。
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