香港文匯報訊（記者 明其道）巿建局近年頻頻在九龍城區宣布多項舊樓重建項目，有關注九龍城重建團體訪問啟德道/沙浦道發展計劃自住業主搬遷安排情況，發現超過四成業主因同區樓價飆升情況下，找到的新單位樓齡超過31年，居住面積亦比之前大減；亦有業主反映3個月的交吉期限，根本不足以尋找新單位、處理裝修問題等，要在自住單位交納9,000多元的巿值租金，促請局方審視有關安排。

僅3人能在限期內遷出

九龍城重建關注組於今年6月至7月，訪問44名重建項目業主的搬遷安排及所遇到的情況，當中有35名業主已出售單位予市建局，局方會向業主提供3個月免租期。調查發現，該35名業主中，21人仍未完成新單位裝修等程序，未能遷出，有11人甚至仍未能購得新的合適居所。換言之，只有3人能在市建局給予的3個月限期內順利遷出。50多歲的羅先生表示，自市建局宣布重建，同區樓價已大升， 自己花了接近三個月時間，看了逾60個單位，才決定購入一個位於黃大仙、30年樓齡的單位。不過，他目前尚未可遷入新居，每月要向市建局交逾9,000元的租金。他認為交吉期限至少要五六個月：「淨係搵樓都起碼兩三個月啦！」

調查亦發現，已重新購置物業的24名自住業主中，79.2%業主所購置新單位樓齡超過11年、41.7%業主所購置的新單位樓齡超過31年，關注組認為結果反映與市建局承諾的「七年樓齡」補償價有很大差距。

市建局回覆查詢時解釋，6個月免租期僅適用於九龍城區兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點，因前社員需向政府繳付補地價，以撤銷轉讓限制，其實際補償金額減少，故需要更充裕的時間選擇合適單位。市建局續說，除了給予「自置居所津貼」，亦另有現金津貼，但是否足以購入「同區七年樓齡重置單位」，則視乎其個人置業選擇，包括考慮重置單位的地區、樓齡、面積、樓層、配套設施、景觀及坐向等因素，不能一概而論。