建三主題區 延伸鐵路北環線打通南北「任督二脈」
特區政府建議發展新田、打鼓嶺、文錦渡，以至洪水橋等多個新界北地區，以提供更多房屋供應。團結香港基金昨日發表研究報告，估算未來30年香港需要至少9,000公頃土地，計及明日大嶼願景和新界兩大新發展區，特區政府目前已規劃的措施只可提供約5,000公頃土地，即尚有4,000公頃土地未有着落。基金建議開拓新界五個發展地點，包括元朗東南、北環線走廊等，以填補部分缺口。●香港文匯報記者 明其道
團結香港基金昨日發表的研究報告提出了9個新的潛在發展區，包括擴充現有的新界東北新發展區、北區洪水橋新發展區、錦田南新發展區及古洞北新發展區；再另外開拓5個新的發展地點，以涵蓋元朗東南、北環線走廊、古洞南及粉嶺南、錦田北、林村等。
料9「潛力區」供地逾3000公頃
報告估算上述新的9個潛在發展區，合共可提供超過3,000公頃土地。
報告進一步提出新界發展策略藍圖，建議將上述發展區打造成三大主題區域，分別是「文化及科技走廊」、「現代物流與商業圈」、「樂活與休憩空間」。
其中，「文化及科技走廊」位於與深圳相連的「口岸經濟帶」，需要加快基建興建和完善交通配套，報告建議把鐵路北環線，東延接文錦渡將來的香園圍管制站，北延至落馬洲創科園，然後再興建一條由蓮塘香園圍口岸連接到美孚的南北線，並以此為基礎接駁將來的「明日大嶼」，打通新界南北「任督二脈」。
冀設專責部門管理問責
報告並提到，在2000年前，香港的新市鎮發展迅速，發展東涌和元朗都只花7年。不過，於2000年後，發展新市鎮需時，例如新界北預計要19年打造、元朗南預計耗時17年等，認為現時欠缺一個跨部門統一行政架構專責新市鎮發展，任由不同部門各自為政。
研究報告並指，以前有拓展署負責統籌發展項目，建議政府重新成立一個專責部門管理兼問責。
公屋聯會前主席王坤昨日於發布會上表示，認同政府的土地房屋政策欠缺程序、規劃，即使政府湊夠土地建屋，但亦不代表可即時動工，仍要把「生地」變成適合建屋的「熟地」，形容短、中期方案都會變成長期方案。
謝偉銓：應行政主導速拓地
建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓則指出，政府應透過行政主導加快速度。
團結香港基金總裁鄭李錦芬表示，香港土地、房屋問題之所以未能解決，成因是近年議會出現拉布、社會紛亂、土地業權及使用權所涉及的利益，以及官僚程序等。
她認為，現時香港國安法已實施、完善選舉制度後，政府會為民生做實事。
對於發展郊野公園邊陲地帶，鄭李錦芬指出，早於2015年，團結香港基金已提出有必要重新審視郊野公園的生態價值，以確保已沿用逾四十年的政策，能否追上時代的標準及要求。
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