香港文匯報訊（記者 梁悅琴）隨着本港疫情趨穩，市民置業信心進一步回升，新世界旗下大圍站柏傲莊III繼打破香港開埠以來收票紀錄後，昨日以招標售出1伙四房雙套連天台特色單位，成交價達7,650萬元，單位實用面積1,695方呎，呎價高達45,133元，是繼上周三以呎價3.5萬元售出的四房標準戶後，一周內兩度打破新界分層戶呎價新高紀錄。
新世界發展行政總裁鄭志剛表示，市場對優質樓盤非常渴求，造就柏傲莊價量兼備的銷售佳績，套現逾373億元。柏傲莊第一至三期9個月內累售3,028伙，佔整個項目約98%。
另外，中國海外旗下啟德跑道區的維港1號於本周六發售首輪400伙，消息指，截至昨日累收逾6,000票，超額登記14倍，該盤於今日截票。
會德豐半年賣樓182億超去年
今年上半年新盤銷情相當暢旺下，帶動發展商賣樓收入大豐收。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，集團旗下獨資及合資住宅項目於今年上半年合共售出1,050伙，銷售額達182億元，比去年全年銷售額約112億元高出近63%，為集團歷年半年計的新高紀錄。
他指出，下半年計劃推售兩個新盤包括藍田KOKO HILLS第2期（82伙）及啟動沐泰街10號1期（492伙），相信全年銷售額將超過200億元。
他稱，今年上半年售出1,050伙，其中啟德MONACO及GRANDE MONACO佔590餘伙，套現金額約82億元；山頂超級豪宅77/79 PEAK ROAD亦售出5個洋房單位，套現約30億元；藍田KOKO HILLS今年已售出31伙，套現3.6億元，全個項目自去年推售以來累售123伙，套現15.3億元，平均呎價21,823元，而自今日起至7月15日期間購入KOKO HILLS單位買家，將可獲贈入伙後首年房車往返藍田港鐵站優惠，該盤關鍵日期為明年9月。
擬下半年再推兩新盤應市
下半年會德豐計劃推出藍田KOKO HILLS第2期，提供82伙，主打兩房及三房戶；以及啟動沐泰街10號第1期，提供492伙。黃光耀指，兩個項目都有機會在第三季推售。
展望下半年樓市表現，他認為，上半年樓市無論中小型以至豪宅反應都理想，相信樓市最壞情況已過去，從近期新盤入票反應更踴躍，反映市民入市信心更強，零售及經濟復甦亦轉強，預料下半年樓價至少升5%至8%，全年樓價升幅逾10%，豪宅樓價升幅更會跑贏大市，估計集團全年銷售額可超過200億元。
他強調，集團一向採用貨如輪轉銷售策略之餘亦積極增加土地儲備，上半年分別購入山頂文輝道2號豪宅地皮及港鐵黃竹坑站港島南岸6期住宅地皮，集團亦對政府剛公布計劃本季推出招標的港鐵東涌牽引配電站上蓋項目（提供約1,600伙）及市建局土瓜灣庇利街/榮光街發展項目（提供約1,150伙）感興趣，會作出研究。
新世界半年售樓套近147億
新世界營業及市務總監黃浩賢表示，截至昨天，集團今年上半年售樓套現近147億元，涉逾980伙單位，項目包括柏傲莊一至三期、瑧頤、傲瀧、柏蔚山、柏傲灣及名鑄等；當中柏傲莊III速沽845伙，佔單位總數85%，項目成交價更屢創新高，反映項目價量兼備。
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