波叔連沽2舖 套現3600萬

香港文匯報訊（記者 黎梓田）陷入財困的舖王鄧成波（波叔），其家族不斷賣產撲水，日前更連沽兩舖。消息指，鄧氏相關人士最新接連賣出位於長沙灣青山道及深水埗基隆街的地舖，同樣以約1,800萬元易手，套現3,600萬元。

雞仔嘜3舖甩手料可賺千萬

舖市專家李根興透露，長沙灣青山道457至463號美奇大廈地下3號舖，面積約450方呎，新近以1,800萬元易手，呎價約4萬元。據了解，上述舖位原為雞仔嘜自用舖，並由鄧成波於去年連同荃灣沙咀道及油麻地上海街舖位，一口氣斥8,000萬元購入。

而鄧氏上月中已以5,380萬元沽出荃灣舖，計及最新沽出長沙灣舖，半個月內賣雞仔嘜舖已套現7,180萬元。李根興預料，餘下的上海街舖市值至少2,000萬元以上，代表波叔今次仍賺千多萬。

李根興補充，這間長沙灣青山道舖的位置人流頗多，且是難得的大單邊，剛好是工業區及住宅區之間，市值租金約4.5萬元，租金回報約3%，上述買賣成交屬市值。

另有消息指，鄧成波或相關人士以約1,800萬元沽出深水埗基隆街255號地舖，面積約1,164方呎，呎價約15,464元。據悉，舖位目前由食肆以月租4.25萬元承租，租金回報約2.8厘。