機構：四季度內地樓市有望迎來邊際改善

（香港文匯網記者王珏 北京報道）中指研究院4日發布的《2024年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望》指出，一線城市利好政策集中落地，但考慮到影響居民置業能力及置業意願的收入、就業等中長期因素轉變需要一定時間，預計市場短期仍將延續築底行情。若各項政策加力並較快落實，四季度市場有望迎來邊際改善。

該報告認為，9月24日金融三部門率先提出多項房地產支持政策，隨後中央政治局會議罕見地在9月底研究經濟形勢，並首次提出「要促進房地產市場止跌回穩」，釋放了迄今最強「穩地產」信號，政策目標直指扭轉行業基本面，為市場注入信心。回顧今年以來房地產運行情況，前三季度新房銷售同比下降明顯，二手房「以價換量」帶動成交同比基本持平；年中5.17政策帶動6月市場活躍度提升，但三季度後政策效果減弱，市場仍面臨較大調整壓力。近期中央釋放明確信號後，相關政策或將得到快速落實，配合財政貨幣政策加力，房地產預期有所好轉，相關舉措需要在四季度前期集中落地形成合力，才能對明年市場企穩形成有力支撐。