（香港文匯網記者 王珏 北京報道）國家統計局18日公布今年前兩月國民經濟運行情況，其中樓市開發投資額同比下降9.0%，降幅收窄，70個大中城市2月份商品住宅銷售價格環比降幅總體繼續收窄，同比繼續下降。中指研究院市場研究總監陳文靜對記者指出，3月以來核心城市政策效果持續顯現，多個城市二手房周度成交已達去年下半年以來高位，新房市場銷售規模亦在溫和回升。預計核心城市樓市活躍度將進一步提升，部分城市「小陽春」行情仍有預期。
國家統計局數據顯示，今年前兩個月，內地樓市開發投資同比下降了9%，降幅比上年全年收窄了0.6個百分點。從銷售來看，1至2月份，新建商品房銷售面積同比下降20.5%，銷售額下降了29.3%。價格方面，70個大中城市2月份各線城市的商品住宅銷售價格環比降幅總體繼續收窄，同比繼續下降。
陳文靜分析稱，前兩月商品房銷售面積同比下降20.5%，新房銷售相比去年下降，主要源於幾個原因，一是受疫情期間積壓的購房需求集中釋放帶動，去年年初新房銷售持續保持較高規模，去年1-2月新房銷售面積處於歷史高位。二是今年春節期間假期長，居民出遊熱情較高，也一定程度上影響了住房需求的入市節奏。
另外，根據中指數據，1-2月，重點25城二手住宅成交面積同比下降13.1%，降幅明顯低於新房，二手房市場保持一定活躍度，由此可見，購房需求仍在穩步釋放，而二手房交易保持活躍，未來有望為新房市場提供更多置換改善需求。當前各地房地產融資協調機制加快建立，不少項目的資金正在落位，有望進一步修復企業和居民端市場預期；3月以來核心城市政策效果持續顯現，多個城市二手房周度成交已達去年下半年以來高位，新房市場銷售規模亦在溫和回升，近期杭州全面取消二手房限購政策，進一步提振市場信心。短期來看，各地需求端政策有望繼續優化調整，預計核心城市房地產市場活躍度將進一步提升，部分城市「小陽春」行情仍有預期。
她還表示，供應端來看，1-2月全國房地產開發投資累計同比繼續下降，但降幅相比於2023年全年有所收窄。隨着房地產融資協調機制進程不斷加快，企業端資金支持力度持續加大，相關項目建設也有望持續推進，疊加多地「三大工程」建設加速，均將為房地產開發投資提供一定支撐。
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