外區客5.2萬租南灣海景戶
【大公報訊】暑假租賃旺季前夕，大型屋苑率先錄得家長客租樓個案，鴨脷洲南灣一個約1200方呎的全海景大單位，獲外區客以5.2萬元承租，以便小朋友在區內上學。
美聯物業助理聯席董事蕭振邦表示，上述單位是南灣7座中層A室，實用面積1186方呎，擁全海景，屬屋苑優質盤，本月中旬以5.5萬元放租，議價3000元或5.5%，即獲外區租客以5.2萬元承租，以方便小朋友在區內上學，折合實用呎租43.8元。據了解，業主於2016年12月以1818萬元購入上述物業，租金回報約3.4厘。據了解，單位對上舊租5.3萬元，今次租金對比舊租略低1.9%。
樓齡約5年的荃灣全·城滙，有2房單位放租僅20天即火速租出。美聯物業高級分區營業經理梁仲維透露，全·城滙2座高層B室，實用面積531方呎，業主之前自住，遷出後放租，意向月租2.2萬元，約20天即議價至2.06萬元租出，減幅約6.4%，折合實用呎租38.8元。據了解，業主於2017年以833.8萬買入單位，租金回報近3厘。全·城滙本月暫錄約4宗租賃成交，平均呎租39元。
