南沙樓市見小陽春 銷售連升五周
隨着疫後經濟復常，廣州南沙區樓市在農曆新年後迎來小陽春，新盤售樓處人頭湧湧，認購量連續五周上升。其中，位於南沙明珠灣內的越秀·濱海花城開放示範單位，吸引大批準買家睇樓，項目主力推面積75至97平米的三房至四房單位，每平米「吹風價」1.9萬元（人民幣，下同），較板塊內普遍每平米2萬元為低，成為近期的熱門新盤。\大公報記者 盧靜怡廣州報道
明珠灣位於廣州南沙區中心城區的核心，聯手港澳打造成為科技創新產業合作基地，是南沙新區重點發展的粵港澳合作區和區域性綜合服務中心。
港科大廣州校區去年啟用
截至目前，明珠灣完成投資額約1938億元，約35家總部型項目進駐，產業前景可期。該區的發展包括港式小區、港人子弟學校，以及去年啟用的香港科技大學（廣州），受香港買家關注。通關復常後，南沙樓盤吸引不少香港買家北上睇樓和入市。
廣州世聯研究院副院長崔登科介紹，南沙今年新登場的樓盤，自農曆新年復工後訪客量連續三周上升，單周最高訪客量達4000組以上，認購量更連升五周，單周最高認購360伙以上。不過，崔登科指出，這段時期南沙市場熱度大幅升溫，主要原因是2022年壓制的需求集中到新年後釋放，也是階段性的去庫存時期。進入首季度末期，訪客量及認購量均出現下行。
從南沙在售項目看，崔登科認為可分為區域資源集中類、軌道交通便利類、自然資源優質類三種。從未來市場價值看，沿地鐵18號線的區域價值仍然有進一步提升空間。崔登科表示，越秀·濱海花城可通過地鐵18號線（快線）3站到珠江新城站，但樓盤距離地鐵站約6公里遠，未來反而較鄰近正在規劃建設的地鐵15號線體育館站。
越秀·濱海花城為大型項目，佔地17萬平米，總建築面積50萬平米，規劃興建18幢住宅，提供3076個單位。樓盤北面是大山乸森林公園，南望約700米寬的蕉門河，景觀開揚。樓盤教育資源配套齊全，小區配建2班託兒所、12班幼兒園、54班中小學校，周邊還有多所優質公辦學校。項目附近文化硬件設施齊全，有南沙體育館、南沙青少年宮、南沙新圖書館等。
越秀·濱海花城首推北側兩幢住宅，戶型包括75及83平米單位。樓盤銷售人員陳先生介紹，75平米三房兩廳單位，北望無遮擋山景。「客廳開間闊約3.3米，這個尺度，已經媲美市面上很多80平米的小戶型了。加上贈送面積，實用率超過九成。」
濱海花城主打83平米單位
至於83平米三房兩廳戶型，主人房以套房設計，而且露台、主人套房及睡房三開間朝南。「這個戶型還有個小細節，玄關至露台長近10米，可以善加利用空間，整片牆面可以做收納櫃。」
他透露，屋苑以83平米戶型佔最多，預計近1500伙，可選擇的空間很大。而面積最大的97平米四房單位暫未開放。
