南豐新邨賠訂再沽 一日賣貴48萬
【大公報訊】受惠首置印花稅下調，上車客積極入市。鰂魚涌南豐新邨有2房單位日前以600萬元沽出，惟業主即日賠訂取消交易，翌日即以648萬元再賣出，短短24小時賣貴48萬元或8%。
換樓轉旺 青衣5日成交15宗
消息稱，上址為南豐新邨6座高層G室2房戶，實用面積391方呎，附裝修，日前600萬元沽出後，業主欲試更高價錢，遂賠訂重新放售，叫價調升至660萬元，昨日即獲買家議價至648萬元購入，呎價16573元。
據悉，買家已睇樓數月，因單位屬高層罕有，願意追價入市。原業主持貨13年，賬面獲利379萬元。若以一般細訂最少3%估算，上述業主賠訂連佣金約30萬元，即今次撻訂樓價多賺約18萬元。
上車盤暢旺，帶動換樓市場。利嘉閣地產高級分區市務董事彭錦添表示，本月首5天，青衣區暫錄15宗二手買賣，其中3房戶型佔12宗，比例達80%，反映換樓購買力開始釋放。
他續說，青衣個別成交價重返2019年水平，例如宏福花園1座高層D室，實用面積712方呎，為3房套戶型，享海景，剛以980萬元易手，實用呎價13764元。據了解，原業主2019年3月以980萬元入市，今次平手離場，若計及釐印費及佣金等支出，料蝕約56萬元。
荃灣海之戀·愛炫美錄屋苑一年來最大額成交。中原地產市務經理凌活忠表示，單位是5A座中層B室4房套戶，實用面積1163方呎，全海景，獲區內換樓客以2328萬元承接，實用呎價20017元，屬屋苑1年來最大碼成交。原業主2018年5月以2349萬元一手買入，賬面蝕21萬元。
海怡半島三房跌穿千萬
港島3房單位劈穿1000萬元即獲承接，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島本月暫錄6宗成交，包括13A座高層A室3房套單位，實用面積633方呎，享園、池及海景，兩周前以1100萬元放盤，獲用家議價至980萬元購入，實用呎價15482元，較銀行估價低160萬元。
此外，中原地產副區域營業經理王勤學稱，元朗本月暫錄27宗二手買賣，其中溱柏10座高層E室，實用面積313方呎，去年以500萬元放盤，累減22%以390萬元沽出，買家為上車客。
