粉嶺ONE INNOVALE系貨尾沽13伙 吸金逾6000萬
【大公報訊】全新盤登場前夕，一手市場仍靠貨尾撐場。綜合一手成交紀錄冊及市場消息指，本月首11日，新盤暫賣逾260伙，包括昨日進行新一輪銷售的恒地（00012）於粉嶺的ONE INNOVALE-Bellevue，消息指暫沽12伙，連同同系3期Cabanna共沽13伙，吸金逾6000萬元。月底將有兩新盤隨時候命登場，料全月新盤成交可重返千關，創5個月新高。
全新盤開賣前夕，發展商繼續力谷貨尾。恒地旗下粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue，昨日進行全新一輪銷售82伙，消息指暫售12伙，套現逾半億元，成交價342.08萬至687.27萬元，成交價最高及呎價最低單位，均為C座1樓單位21，實用面積501方呎，成交價687.27萬元，呎價13718元。
此外，同系ONE INNOVALE-Cabanna昨日亦沽出一伙，成交價470.67萬元，兩期單日共沽13伙，套現逾6000萬元。
綜合一手成交紀錄冊及市場消息，ONE INNOVALE-Bellevue及ONE INNOVALE-Cabanna，本月共售出56伙，吸金逾2.6億元。
澐璟連沽3伙袋逾億元
內地及本港全面通關，以及落實大灣區專才政策，樓市氣勢如虹，中價樓續獲追捧。華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，昨日再連沽3伙三房戶成交，銷售金額逾1.02億元。其中第8座11樓B室，屬三房一套房附設前廳連洗手間戶型，實用面積1185方呎，連車位沽4039萬元，呎價34084元。項目開售至今累售52伙，成交金額逾25.9億元。
另會地旗下啟德GRANDE MONACO，剛售出1A座3樓B單位，實用面積961方呎，四房間隔，成交價2414.3萬元，呎價25123元。據悉，買家為已經取得香港永久居民身份證的人士。
會地旗下藍田KOKO ROSSO及新地（00016）屯門NOVO LAND 2B期，兩盤將於周內開價，同步月底推售，合演兔年首場新盤大戰。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市利好消息接踵而來，繼兩地恢復全面通關後，美國聯儲局亦進一步放緩加息步伐，香港銀行亦未有跟隨加息，種種因素令市場的觀望氣氛頓時消散，買家入市態度轉趨積極。有買家見樓市交投氣氛轉勢，洞悉先機，上月已偷步入市，月內暫有兩個大型新盤準備登場，估計今月新盤成交可突破千宗。
受惠人才簽註 租金看升10%
他又稱，國家出入境管理局前日宣布，大灣區九個城市實施港澳往來簽註政策，六類人才可五年內無限次往來港，最長可逗留30日，有關人才來港將衍生大量住屋需求，相信最先受惠香港租務市場，料租金因此政策可被推高3%至5%，若配合經濟復甦，預料租金全年可錄10%升幅。
