宇晴軒單日兩成交 兩房4年輸92萬
【大公報訊】二手劈價放盤現承接力，長沙灣四小龍一周共錄得8宗成交，其中宇晴軒有兩房單位以711萬元沽出，原業主持貨約4年連使費料蝕逾90萬元。
中原地產高級區域營業經理許永生表示，宇晴軒單日連錄兩宗成交，包括5座高層D室兩房戶，實用面積454方呎，減價89萬元，以711萬元易手，實用呎價15661元。原業主於2019年1月以760萬元入市，持貨近4年，賬面虧損49萬元或6.4%，連雜費料損失約92萬元。
長沙灣四小龍呎價跌半成
許永生續指出，長沙灣四小龍上月錄25宗買賣，平均實用呎價16197元，至於本月平均實用呎價15316元，按月下跌5.4%。
荔枝角美孚新邨有業主7年前入市仍要損手，消息指，2期吉利徑9號中層D室，實用面積705方呎，成交價678萬元，實用呎價9617元，原業主於2015年5月斥712萬入市，賬面虧損34萬元或4.8%。
港運城賣1300萬 七年明賺實蝕
港島屋苑成交價亦倒退到6至7年前水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿透露，北角港運城2座低層E室三房戶，實用面積780方呎，成交價1300萬元，實用呎價16667元。據悉，原業主於2015年7月以1256萬元購入，賬面僅賺44萬元或3.5%，扣除釐印費及佣金等成本，料實際虧損約29萬元。
中原地產分行經理黃仕斌稱，將軍澳SAVANNAH第2A座中層D室，實用面積312方呎，一房間隔，劈價20%後，以560萬元易手，實用呎價17949元，較同座同類單位今年10月造價620萬元，兩個月賣平60萬元或9.7%。不過，原業主於2016年5月以365.7萬元一手購入，現轉售賬面仍獲利逾194萬元或53%。
