加快推盤/發展商積極申預售 逾2900伙待批
樓市在今季跌勢加快，發展商賣樓雖然有阻滯，但仍積極申請賣樓花。上月便新增4個新盤、涉5份樓花預售同意書向地政總署申請預售，共涉逾2900伙，其中天水圍天榮站第1期及香港仔黃竹坑站第3期兩鐵路上蓋樓盤，便佔近2600伙或89%。而截至上月底止，新地（00016）仍是最多單位申請預售的發展商，累計共有近8600伙。\大公報記者 林志光
地政總署昨日公布待批樓花預售數字顯示，該署上月共接獲5份新申請住宅樓花預售書，共涉2919伙，除上述兩個鐵路上蓋樓盤外，還有元朗大旗嶺及何文田站上蓋第1C期。其中由新地發展的天水圍天榮站上蓋第1期，涉最多單位，達1393個，預計2024年底落成；而長實（01113）發展黃竹坑站上蓋第3期，共有1200個單位，分兩份預售書申請，各涉642個及558個，預計於2025年第四季內落成。而新地發展的西貢十四鄉大型綜合發展項目第1A期，其申請預售單位微添8個，至781個。因此，上月總共新增申請預售的單位共有2927個，按月增逾1.85倍。
11月僅一項目獲批預售
該署於上月只批出一份住宅樓花預售書，涉432伙，按月大減逾88.7%。該份預售書為黃竹站上蓋第4A期，由信置（00083）、嘉里建設（00683）及太古地產（01972）合作發展，預計2025年3月中落成；第4B期的368伙仍在待批中。而截至上月底止，該署正處理的待批住宅樓花預售書共有42份，涉及20579伙，按月淨增加2495個。
在眾多發展商中，多月來待批預售的單位量，新地都是高居首位，共涉5個樓盤，共涉8585個單位。除天榮站項目外，分別還有屯門NOVO LAND第2及3期，有2961伙；十四鄉第1期及2A期，有2302伙；啟德協調道10號及承豐道22號兩個樓盤，共有1929伙。另外，近年較少新盤推售的長實，現待批預售的黃竹坑及油塘兩個樓盤，共有1428個單位。
此外，多家發展商也於上月調整待批預售樓盤的預計落成日期，如尚嘉控股發展的屯門青霞里8號，預計落成日期押後半年至2023年9月底；十四鄉第1A期則預計提前3個月，於2025年3月底落成；新地發展的啟德承豐道22號第1期及2期，則分別押後1個月及3個月，分別預計於2025年10月底及2026年3月底落成。
Grand YOHO增現金回贈促銷
新地（00016）日前公布元朗Grand YOHO第2期第5批單位的售價後，昨日更新該份價單，針對其中10伙增一付款辦法，買家可獲贈樓價2%至5.5%的現金回贈，變相減價促銷。
第5批單位共涉83個2至3房單位，實用面積502至724方呎，定價1084萬至1916.9萬元，最優惠折扣高達20%，折實價867.2萬至1533.52萬元。
