紓解財困/雅居樂配股籌近8億 股價大瀉23%
繼碧桂園（02007）宣布配股集資逾38億元後，雅居樂（03383）昨日亦宣布，以先舊後新方式配售2.95億股新股，相當於擴大後已發行股本約7%，配售價每股2.68元，較本月15日收市價3.26元折讓約17.8%，預計集資淨額約7.83億元。受集資消息影響，雅居樂昨日股價跌幅冠絕內房企，全日下跌23.3%，跌穿配股價，收報2.5元。分析指出，接連有內房趁市旺配股集資，估計掀起新一輪集資潮。\大公報記者 趙建強
連續兩日有內房配股集資，相信與早前中國人民銀行與中國銀保監聯手出招，推出「16項金融措施」支持內房股有關，加上早前龍湖（00960）獲批發行200億元人民幣債券，相信反映內地對內房股「開水喉」。百惠證券策略師岑智勇認為，雅居樂的配股價折讓與碧桂園相近，未來可留意內房板塊會否出現新一輪配股集資潮。
碧桂園挫15% 險守配股價
由於過去數日內房股累積一定升幅，市場擔憂繼碧桂園及雅居樂之後，更多房企「趁高」配股，內房股昨日幾乎全線急挫，除雅居樂跌逾23%，碧桂園亦跌超過15%，收報2.71元，險守2.68元配售價。而有國企背景的萬科企業（02202）、保利置業（00119）、華潤置地（01109）等，昨日股價亦跌2.5%至5.9%不等，獲批發債的龍湖亦跌約5.6%。
惠譽：房企資金壓力將改善
評級機構惠譽旗下在岸信用評級公司惠譽博華認為，此次「16項金融措施」涉及面廣，措施全面，是對房地產融資鏈各個參與主體的綱領性文件及行動指南，相信有關措施，可以明確支持目前房地產行業流動性緊張、再融資難、金融機構和購房者信心不足、對下游建築建材企業流動性壓力傳導等方面，疏通過往內房政策中存在的堵點，料有助推動行業形成正循環。
惠譽博華指出，目前內房行業最大問題是市場缺乏信心，一些外部新增融資及內生現金流均大幅收縮，風險出現外溢與蔓延情況。有關措施打通了銀行貸款、信託等資管產品、債券等多個外部渠道，有助紓緩地產商流動性壓力，也建立了內房企與項目層面的資金風險隔離機制，保障金融市場安全。
該行認為，有關措施允許房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資展期一年，使地產商免卻降低風險等級，甚至不用觸發債務交叉違約條款，相信有助地產商紓緩流動性壓力。此外，當局鼓勵金融機構提供配套融資支持，以支持房企「保交樓」，惠譽博華認為，此舉相信可以降低金融機構的經營風險敞口，從而吸引更多資金參與優質地產項目，推動項目資金的正常循環。
