客源流向一手 麗港城業主蝕百萬離場
【大公報訊】多個新盤傾巢而出，二手交投呈拉鋸局面，心急套現的業主不惜蝕讓賣樓，其中觀塘麗港城一個2房戶以655萬元沽出，比4年前買入價貶值約1成，原業主連雜費損失逾110萬元，為屋苑罕見蝕讓個案。
中原地產分區營業經理洪金興表示，上述成交為6座低層G室，實用面積517方呎，採2房間隔，享開揚公園景致，剛以655萬元成交，實用呎價12669元。據了解，原業主於2018年7月以726萬元買入單位，持貨接近4年，現轉手賬面貶值71萬元或9.8%，屬近年少見。若連同釐印費及佣金等支出，料原業主實際損失逾110萬元。
麗港城對上一宗損手成交個案，追溯至去年7月，為24座低層F室，實用面積517方呎，以750萬元易手，實呎14507元。原業主2018年7月以750萬元買入，賬面平手離場，但扣除使費料損手約43萬元。
值得留意，今年來十大屋苑已有9個相繼失守，錄得蝕讓或明賺暗蝕成交，連向來抗跌力強的鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島，年內亦分別出現數宗損手成交，現只剩下將軍澳新都城未錄虧蝕個案。
青衣盈翠半島樓王劈價易手。中原地產高級資深分區營業經理黃國強表示，盈翠半島12座高層E室，實用面積777方呎，採3房套房連儲物室間隔，單位向東南，坐擁大單邊全視線海景，兼遠望維港煙花海景，屬盈翠半島樓王單位，原業主開價1620萬元，放盤逾1年仍未獲承接，上月降價至1530萬元，新近議價至1490萬元沽出，實用呎價19176元，較銀行最高估價約1614萬元低約124萬元或7.7%。
黃國強表示，盈翠半島上月錄得17宗成交，本月累錄10宗成交，平均實用呎價18197元。
