主打高端豪宅 廣州幸福灣有量有價
五一期間，廣州中心區新樓盤熱度進一步提升，荔灣板塊成為中心區的熱門區域之一，主力樓盤成交「有量有價」。其中，位於白鵝潭片區的廣州幸福灣銷售成績傲人。該項目憑着一線江景前後無遮擋；自給自足的「產業＋商業＋居住生態圈」，在五一黃金周期間，成交就超過50套，開盤首日吸金25億元（人民幣，下同；近29億港元）。廣州幸福灣主打高端豪宅，總價在1000萬至2000萬元間，對看房客戶有一定的資質要求。有意親身參觀樣板房的購房者，需要準備300萬元驗資。\大公報記者 盧靜怡
五一黃金周向來是樓市「試金石」。合富研究院數據顯示，5月廣州「中心四區＋近郊」新貨佔比提升至近七成，市場表現「堅挺」，總體新貨去化率約四成。隨着廣州荔灣對核心區域的建設推進，荔灣板塊在市場中擁有越來越大的話題度，板塊內樓市活躍度也明顯增加。該區不少樓盤主打「老城區」交通成熟、教育配套完善，加以「一線江景」作為賣點，吸引年輕買家。
千萬元入場 主推3至5房
廣州幸福灣是廣州國際健康港的住宅項目，該項目總用地面積5.8萬平米，地積比率3.6倍。該樓盤銷售人員透露，樓盤目前推出139至335平米的3房到5房大平層，樓面單價也達到了每平米7萬至12萬元，總價格在1000萬到2000萬元之間。
廣州幸福灣板塊周邊的新盤均有一線江景，集中了廣州濱江上都·璇灣、保利東郡、保利和光晨樾二期等江景房。但相比周邊的新樓盤有鶴洞大橋、珠江橋等遮擋，樂居樓盤測評師表示，廣州幸福灣坐擁的一線江景屬前後無遮擋。此外，根據規劃，國際醫藥港總建面超200萬平米，由中國日化龍頭立白集團主導建設，投入超300億元，打造粵港澳「健康灣區」產業高地。
國際醫藥港內涵蓋臨街商業、購物中心、展覽中心、商服、高端住宅、寫字樓和酒店等多種業態，從項目出發駕車5分鐘內便可到達。據此，廣州幸福灣作為廣州醫藥港的住宅地塊，自身即會成為自給自足的「產業＋商業＋居住生態圈」。
樓盤銷售人員也表示，廣州幸福灣現在規劃的435個房子，戶戶面江。樓盤距江邊距離約100米左右，並擁有約2.4公里的江岸線。愛好運動的業主可以在閒暇時間沿着江邊跑步，項目還鄰近國際內港灣及遊艇碼頭，乘船出遊也很方便。
重視隱私 視野好
該銷售人員並透露，高度重視隱私保密性是這個樓盤的特色之一。其中約335平米戶型的主人房大套房，自帶獨立衞浴和衣帽間，較好地兼顧到了業主生活的私密性和舒適度。浴缸也特意安排在可以觀江的位置。另一個建面約191平米的4房2廳3衞戶型，特點是專門為了江景設置了7.8米的闊景露台，同時連接了睡房，L形玄關也保護了居住隱私。單位採雙主套設計，其中北面的主套間有270度的飄窗，望江視野好，不僅有江景，還能看到小區內的花園；不好的地方就是冬季北風會有些許影響。
上述樂居樓盤測評師介紹，其項目體量不算太大，但勝在配建港灣、廣場、綠地、公園等其他公用設施，適合人群是追求高舒適度及濱江體驗的預算充足的購房者。「核心地段＋稀有自然資源」讓項目具有保值性。不過，項目的升值空間及流通性，則要視乎廣船板塊整體的開發情況。
