深圳會展區潛力厚 福永樓價看俏
深圳會展片區得到新前海和國際會展中心的雙重加持，未來將獲得良好的發展機遇，福澤會展片區附近的福永，許多房地產項目可望實現保值和升值。其中，金域豪庭三期63平米的兩房單位，總價僅約400萬元（人民幣，下同，相當於大約490萬港元），可以滿足一些港人北上置業，低門檻的上車要求，有利他們開拓大灣區事業。\大公報記者 李昌鴻
會展片區在去年9月納入《前海方案》；財政部、國家稅務總局去年也延續在前海深港現代服務業合作區符合條件的企業，可減按15%的稅率徵收企業所得稅政策，還將優惠目錄擴圍、門檻降低，預計全年受惠企業1.2萬戶，減免稅款增加約5億元。截至去年底，前海新興產業註冊企業累計達3.15萬家。
港企紛進駐 前海聚人才
企業可以享受稅收和人才個稅優惠等紅利，有利吸引企業和人才進駐。統計顯示，截至去年底，前海合作區註冊的港資企業已達1.17萬家，企業涵蓋金融、科技、物流和專業服務等領域。去年前10個月，前海實際使用港資39.9億美元，佔深圳全市近50%，同比增長20.7%。大量港企員工將帶來很多住房需求，而福永的房價和租金較前海低不少，福永的優勢令許多前海工作的年輕人前來福永置業。
此外，位於寶安區福永街道會展新片區的深圳國際會展中心，可以輻射香港、東莞等地，也鄰近深圳機場，營運兩年多已舉辦了大量展會。隨着去年底通車的深圳地鐵20號線二期開通，為前往深圳國際會展中心的參展商和觀眾帶來便捷。
中原地產國際會展中心片區店董楊墩州坦言，福永金域豪庭作為會展片區優質二手樓盤，因交通出行便利，周邊生活設施充足，入市門檻低等因素，受到許多港人關注。
他介紹，金域豪庭共有三期，有28棟樓。其中一期為樓高7層，只有樓梯上落；二、三期為樓高13層，上落有升降機。一期於2002至2003年出售，熱門戶型為77至85平米的兩房單位；二、三期出售日期分別在2006至2007年及2010年。二期戶型包括77至86平米三房和少量140平米的四房單位；三期為65平米的兩房、77至85平米的三房和少量140至160平米的四至五房單位。
民生教育醫療配套完備
楊墩州表示，金域豪庭小區交通出行便利，步行5分鐘可達地鐵11號福永站；門口有菜市場和小型商業綜合體。小區也有幼兒園，附近還有福永中心小學、福永中學和福永人民醫院等教育和醫療配套。
他透露，目前金域豪庭一、二、三期的市場成交價每平米分別為5萬多、6萬及6.5萬至7萬元；而政府指導價每平米分別為4.7萬、5.19萬及5.8萬元。金域豪庭63平米兩房單位總價不到400萬元，有利港人輕鬆上車。
