荔灣迎基建契機 高新人才谷剛需
沿江經濟帶提振發展，新年廣州荔灣區現新活力。地處老城中心地帶荔灣區，過去因地塊飽和、拆遷項目進展緩慢，樓市發展此前處於停滯區。但新年伊始，荔灣區有不少樓盤開出了每平米8萬至10萬元（人民幣，下同）的高價。克而瑞廣州區域總經理梁永光認為，荔灣這一輪樓市漲價還要歸因於沿江總部經濟帶的升級。「荔灣沿江一帶正在進行前所未有的『整容式』升級。」\大公報記者 帥誠廣州報道
隨着廣州「老城市新活力」規劃的提出，荔灣區再次迎來了大規模基建項目建設的契機。從2019年至今，荔灣正是以白鵝潭為據點，化身「基建狂魔」；廣州醫藥港、「三館合一」項目（廣東美術館、廣東非物質文化遺產展示中心、廣東文學館）等高樓拔地而起。2023年，預計這座嶺南文化新地標就將開門迎客，將為白鵝潭注入一劑強勁的「助燃劑」。
嶺南文化新地標 明年迎客
醫療資源是荔灣手中的另一張「王牌」。梁永光表示，在廣州大坦沙建立的國家呼吸醫學中心，是一個集「產、學、研、政、企、金」多位一體的綜合基地，不僅是亞洲最大的胸肺呼吸中心，擁有全國排名第一的呼吸科，也是廣州實驗室的臨床基地。「即使在珠江新城CBD，也未必能擁有如此強勢的科研醫療資源，這對於荔灣樓市的發展前景無疑是重磅利好。」據悉，基建項目加緊動工的同時，荔灣的千億級大健康產業集群國際醫藥港首期廣州國際醫藥展貿中心也於上月啟動正式開業。
此外，廣州國際醫藥展貿中心，將打造成全國中藥材和大健康產業「買全球，賣全球」的總平台、總樞紐和第一門戶。目前已有近千家商舖進駐。作為強力的產業引擎，啟動後將為整個白鵝潭片區輸送源源不絕的能量。
「去年，白鵝潭聚龍灣片區城市更新規劃獲批，定位聚龍智谷、千億級產業基地。」梁永光認為，聚龍灣片區未來將承接整個大灣區的高端商業辦公，隨之而來的大量高新產業和人才也將進一步推動荔灣區樓市剛需。
綜合荔灣區最新的優勢，梁永光首先推薦了地處荔灣區核心地帶的西關雅築。該樓盤位於中山七路與康王路交界，是荔灣最核心的地段。項目周邊匯聚超17所優質學校，形成幼小初高中一站式的全齡教育圈，包括西關幼兒園、蘆荻西小學、廣雅中學等優質學府。
西關雅築主推大戶型
戶型方面，項目主推的大戶型135平米4房，不僅空間功能齊全，還有着闊綽的舒適感。入戶花園的空間，為主人家出門和歸家保持精緻體面提供了載體，把它設計成一個收納間或許是一個不錯選擇。如果是多個孩子的香港家庭，還能設計成小書房、小遊樂場。客廳和餐廳採用一體化設計，廚房則是動線流暢的U形設計，就連浴室都帶有超大窗台。
此外，西關雅築作為地鐵上蓋，距離一號線陳家祠站地鐵站僅50米，日後，在樓盤會有無縫連接到地鐵站，出行不受颳風下雨或者陽光暴曬影響了，而且一號線是廣州首開的地鐵線路，可以通往廣州的核心區域如公園前（北京路）、體育中心（天河商圈）等。
項目社區還引入了現代國際垂直CBD模式相融，打造了一種高度複合、超高效率的生活方式。其垂直設計理念，從下而上融合地鐵樞紐、潮流商業、致雅園林以及精奢住宅於一體，形成理想生活的完美閉環。
從項目乘坐電梯下樓後，可直接進入空中花園的建築中，這裏打造了「林間居游、廊間居游、水間居游」三大主題園林，為港人購房者提供了繁華與清淨雙優空間。
