嘉亨灣業主減百萬套現
香港文匯報訊 中原地產鯉景灣分區營業經理陳偉昌表示，政府出招令部分業主態度軟化，並願意調整叫價配合市場。日前，西灣河嘉亨灣一伙海景戶累減100萬元沽出。
陳偉昌指，成交單位為嘉亨灣3座高層D室，面積1,311平方呎，擁三房套房間隔，享全海景，成交價為1,600萬元，折合平均呎價12,204元。業主於政府出招前叫價1,700萬元，最終合共降價100萬元易手，減幅5.9%。新買家則為用家，趁政策推出物色心儀單位，見業主願意減價即把握機會入市。
陳偉昌續稱，嘉亨灣近日交投加快，本月至今錄約8宗成交，屋苑平均呎價約10136元。
君頤峰6年升值1.3倍
中原地產王婉婷表示，該行日前促成何文田君頤峰7座中層B室成交，面積1,223平方呎，屬三房連套房間隔，另設工人房及露台，享內園景致，連同一個車位以1,350萬元成交，折合平均呎價11,038元。買家為一名外區客，自住用途。
原業主於2004年以575萬元購入，持貨6年獲利775萬元或1.34倍離場。
第一城細戶198萬易手
另一方面中原地產黎宗文表示，沙田第一城39座低層H室日前以198萬元成交，面積410平方呎，平均呎價4,829元。買家為長線投資者，作收租之用；單位市值月租約為7,500元，約4.5厘租金回報。原業主於2008年2月以158萬元購入，持貨約2年獲利40萬元或25.3%。
