恒隆撐現時為投資香港地產最佳時機
本港人口高齡化勢不可擋。特區政府統計處數據顯示，截至2023年，65歲或以上長者已佔全港五分之一，其中男、女平均預期壽命分別長達83歲、88歲，預測至2046年，本港65歲以上長者將增至佔整體的36%。面對退休生活可能長達30年，傳統「金盆洗手」的模式正被顛覆。滙豐銀行昨發布的「生活質素報告2025」揭示，47%富裕投資者正規劃「微退休」，即在完全退休前分段休假，首選49歲啟動人生「中場休息」。 ●香港文匯報記者 曾業俊
香港文匯報訊（記者 周曉菁）恒隆集團（0010）及恒隆地產（0101）昨舉辦65周年慶祝酒會，並公布最新「恒隆V.3」策略。恒隆集團及恒隆地產董事長陳文博在見傳媒時表示，「恒隆V.3」會透過善用及提升旗下資產的價值，把投資回報最大化。他強調「香港仍是大本營」，對香港市場很有信心，「有平嘢一定買」，認為現在是投資香港地產的最佳時機。
歡迎拆牆鬆綁加快發展北都區
陳文博續指，近期市場趨穩定，旗下項目正在推進，期望可以「盡快起、盡快賣」，認為發展商只要以貼市價推盤，依然可去貨。近日傳出政府擬「拆牆鬆綁」加快發展北都、不排除「直接批地」的消息，他回應稱非常歡迎「拆牆鬆綁」的措施，如果有較容易計算的機會，發展商一定會參與。
展望未來樓市，恒隆集團及恒隆地產行政總裁盧韋柏補充，近日美聯儲減息對樓市有短期刺激作用，但中長期息口未下跌，對樓市前景審慎樂觀，未來仍需視乎整體供應量。他相信樓市購買力依然，集團會積極推進前美國領事館宿舍項目，目前正與政府商談細節，希望盡快訂立發展計劃及推出市場。
談及內地零售，他指出，歡迎退稅等政策令6、7、8月內地的消費都有增長，去年年中表現最差，惟現在已經過去，希望能逐漸向好。未來對內地零售市場依舊有信心。
對於「恒隆V.3」策略，管理層表示會用其提升旗下資產價值，旗下上海港匯恒隆廣場北座優化項目、杭州及昆明等項目均已採取相關策略，短期內或繼續在其他項目採用。
據了解，「恒隆V.1」是基礎階段，指在香港布局多元化業務；「恒隆V.2」是集團在內地重點擴張階段，聚焦發展大型資本密集型綜合商業項目。「恒隆V.3」是集團的下一階段策略，側重在現有項目所在地拓展業務，以高資本效益的方式，精選現有項目再投資， 並全面提升顧客體驗，進一步擴大項目規模、可見度及可達性。
