租置計劃擬重推 民建聯倡100萬元封頂
香港文匯報訊（記者 劉明）有消息指下周三公布的新年度施政報告中，會提出重推租者置其屋計劃，擬由房屋委員會先挑選數條屋邨以諮詢居民意願，再決定揀選合適公屋推行。有居於平田邨的公屋租戶表示，他與屋邨大多數居民都有意購買所住的單位，對政府重推租置計劃感到欣喜，期望房委會能揀選其居住的屋邨推出計劃，並希望其34平方米單位能以70多萬元出售。民建聯立法會議員顏汶羽建議公屋單位售價以100萬元封頂，而租置計劃下的公屋公共地方由房屋署統一管理，避免出現混亂情況。
於平田邨1997年落成時便遷入的陳懷彬，現是平田邨社區事務促進會主席，他接受香港文匯報訪問時表明，若房委會最終揀選該邨推出租置計劃，他便會購買，絕大多數居民都有此意向，「我們平促會有4,000多個會員，除了老到什麼都不懂的，其他就算七八十歲的都想買（租住的單位）。」
平田邨租戶：熟悉社區街坊 若推出會購買
他解釋，如果租戶家中有三人工作，多已要交倍半租或兩倍租金，加上居民在邨內居住多年，熟悉社區和與街坊熟絡，也想購買居住的單位。
陳懷彬透露，他與妻子居於一個34平方米（約366平方呎）的單位，之前也曾要交倍半租金，但兒子遷出後便恢復正常租金，約3,100元。他認為，民建聯上月公布調查時提出公屋單位售價以巿價15%至25%計算合理，「如果售價70多萬元，我一定會買，雖然我在內地沒有物業，但覺得經常要審查資產也很麻煩。」
由租戶成為業主後雖要交管理費，但他相信不少住戶都會購買公屋單位，攤分下管理費不會太高，若以每平方呎2元計算，只需700多元。
15萬受訪公屋居民 97%有意買單位
顏汶羽與民建聯東九龍團隊於上月公布調查結果，區內15萬名受訪公屋居民中，高達97%有意購買所住單位。他昨日向香港文匯報表示，期望房委會先挑選不同類型的屋邨試行，「例如一些有房委會商場的屋邨，以及有領展等私人商場的屋邨，看反應再擴至其他屋邨，愈多人想買的便先推出發售。」
售價方面，他表示調查顯示應以巿價15%至25%計算，並以100萬元封頂，居民也樂意接受。
議員建議由房署統一管理
顏汶羽並期望租置計劃的屋邨仍由房屋署統一管理，「同一屋邨有租戶及購買了單位的業主並無問題，以往租置計劃出現的問題是租戶部分是房委會一間管理公司負責，出售單位的業主立案法團則聘用另一間管理公司負責，便會出現混亂，所以應由同一間管理公司負責。」
民建聯立法會議員梁熙在社交平台發帖表示，若重推擱置近20年的租置計劃，是回應基層家庭置業願望的合適時機，「過去不少基層市民即使有心『上車』，卻因為樓價高企、首期沉重而無奈卻步。租置計劃能讓公屋居民以較相宜的價格購入自住單位，既能累積資產，亦可大大減輕置業過程中的財政壓力。對於很多基層家庭來說，能夠買下自己一直居住的單位，不單是安居的保障，更是實現向上流動的重要一步。 」
他認為，政府透過計劃出售單位，不但能釋放現有公屋的潛在價值，每年更有望帶來可觀收入，為公共財政注入穩定現金流，在不增加額外資源投放下，達到市民與政府的雙贏。他建議可先在東區揀選數條屋邨展開諮詢，了解居民「上車」意向，讓政策更貼近社區需要，為日後全面推行打下基礎。
