股市牛氣 代理料港樓續價量齊升
香港文匯報訊（記者 黎梓田）美聯儲主席鮑威爾釋放強烈的9月減息信號，市場反應熱烈，美股顯著上揚，恒生指數期貨亦急升，股市「牛氣沖天」，整體投資氣氛熾熱。美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽昨表示，預計可刺激住宅物業交投「水漲船高」，延續「價量齊升」走勢，並預期9月一手及二手成交將分別維持於2,000宗及4,000宗的高水平，第三季樓價將錄約2%升幅，租金則續破頂。
下月勢減息 按息料維持現水平
馬泰陽指出，美國於9月減息幾成定局，即時的好處是消除市場對按息回升的疑慮。日前H按已重回封頂位，有看淡樓市人士憂慮會對住宅價量造成衝擊。如今美國減息信號明確，若累積減幅較大，本港銀行便有空間下調最優惠利率，對延續樓市價量升勢是一大利好。此外，低息環境有利資金流動，進一步推動樓市交投。
馬泰陽相信，低息環境持續，股樓同樣受惠。在鮑威爾言論刺激下，恒生指數夜期已即時推上25,700點水平，相信恒指創年內新高只是時間問題。市況暢旺產生財富效應，加上低息吸引資金流入實物資產，本港樓市勢將「水漲船高」，交投預計延續旺勢，繼續呈現「價量齊升」。
本季一手成交或創9年新高
新盤市場表現預計最為亮麗，料8月及9月新盤成交有望再次挑戰2,000宗水平，屆時將出現連續3個月新盤交投達此水平。部分購買力亦將流入二手市場，預期9月有望維持約4,000宗成交。他又預計全季一手成交有望達6,000宗水平，創九年來的季度新高；同期二手成交或達1.25萬宗，創兩年半以來的季度新高。
