內地超市攻港 紓緩租務市場跌勢
香港文匯報訊（記者 黎梓田）內地超市品牌正開始搶佔香港大眾消費市場。事實上，過去港人北上購物的原因是內地的貨場及超市內，普通生活貨品種類較本港超市多，相對內地貨場及超市，本港超市內普通貨品的種類不多及較單一。但近年在商業物業租金出現回調下，已有內地超市品牌趁機攻港，並連租多個舖位急速擴張。內地品牌攻港潮高峰未過，亦有助減低商舖空置壓力，穩定租金。
好特賣連開15間分店
內地平價超市好特賣（HotMaxx）在去年9月起登陸香港，來港不足一年已連開15間分店，當中包括奧海城、荃灣海之戀、上水、將軍澳新都城、屯門、葵芳、沙田、九龍灣以及油塘等。近期新分店位於鑽石山啟鑽商場及天水圍天一商城，惟港島暫時未有分店。
好特賣一直主打平價貨，零食、飲品低至2元已經有交易，開業初期每罐可樂僅2元，成功製造話題，每間分店也吸引不少市民光顧。不過現在有些分店已經將價格上調，但仍然比起大型超市平一大截。
攻港內地品牌愈來愈多元化，由最初以茶飲店及食肆為主，直到近年變得百花齊放，出現不少走平價路線的內地超市，這些品牌均願意租賃大面積舖位，有助穩定租金跌勢。例如超市好特賣（HotMaxx）早前在葵涌高芳街31至41號地下G03號舖，面積約646方呎，去年底以月租約19萬元承租，平均呎租約294元，較舊租金每月21.6萬元下調約10%。
至於去年內地品牌最大宗租務個案，為內地品牌折扣店UNIBUY，以月租約110萬元，承租尖沙咀廣東道122至126號中港中心地庫、地下、1樓至3樓，合共5層，每層均設內部樓梯連接，亦有電梯直達各層5層合共建築面積約14,153方呎，租期長達6年。
