深圳市民盼圓安居夢 共有產權房申請爆額
首期低至19.2萬入場 港人可與深戶家人申請
備受關注的深圳共有產權房，首兩批近2,400套單位日前正式面向公眾認購，在深圳繳交社保的港人可與深戶家人作為共同申請人參與，實現低成本在深圳安居。記者前赴兩個共有產權項目之一的寶安區沙井「珈譽時尚花園」（珈譽府），儘管是工作日，惟仍擠滿大批市民前來看房、諮詢和提交申請。由於產權只有一半，房價低至僅2.1萬元（人民幣，下同）/平方米，68平方米兩房單位首期為15%，即21萬元便可實現安居夢。另一個同處寶安區項目「悅章鳳凰里」，均價更低至2.069萬元/平方米，兩房單位首期僅需19.2萬元起。不少市民熱切期盼早圓安居夢，兩個項目僅推出數日皆已獲超額認購申請。 ●圖/文：香港文匯報記者 李昌鴻
一年來內地已有多個城市供應共有產權住房。深圳作為內地一線城市，房價較高，福田、南山及寶安等區域房價高達6萬至8萬元/平方米，市民購房壓力大。為此，去年7月初深圳市住建局頒布《深圳市共有產權住房管理辦法》，政府出資一半，價格僅為市場的二分之一，令大眾可以低成本實現安居夢。同年，在羅湖、福田、南山、寶安和龍崗等區安排建設共有產權房，總量超過4.5萬套。共有產權房將作為保障性住房主流，此前安居房輪候庫將停止入庫申請，安居房和可售人才房也正式開始停建，所有的新的申請將轉向共有產權房。
寶安區2盤提供近2400套
據寶安區今年8月發布的公告顯示，今年鴻榮源在該區共計有4,700多套共有產權房上市。其中，珈譽時尚花園有1,729套，悅章鳳凰里日前也推出664套，兩者共計2,393套已經上市，接受市民認購。前者認購時間為11月30日至12月15日，後者則為12月4日至15日，申請認購的市民可登錄寶安區政府在線網站提交認購申請。
記者在珈譽時尚花園現場採訪了解到，市民要想成功申請共有產權房需要滿足一些基本要求。該盤有售樓員表示，共有產權房申請有3個基本條件需滿足，包括深圳戶籍、5年內未有房產交易且名下無房，以及繳交社保滿5年。目前共有產權房只針對深圳戶籍，至於港人和外地戶籍居民，如果深圳購買社保滿5年以上，便可與深戶一方的家人作為共同申請人參與。
售價較周邊新房平逾一半
談到珈譽時尚花園的優勢時，該售樓員指，該盤緊鄰深圳地鐵11號線塘尾站、深圳外國語學校寶安校區和50萬平米的灣區壹方商業廣場。而周邊新房價格通常在每平米5萬元左右，該盤現在均價為2.37萬元、最低價僅2.1萬元，戶型包括68至69平方米的兩房單位和88至89平方米的三房單位。
售樓員：數日上萬人前來看房
記者看到有不少來自鹽田、羅湖及龍崗等地的市民與家人前來看房，不斷有人湧入展廳、樣板房和提交登記申請等。有售樓員稱，自11月30日開啟認購以來，至12月4日，已有上萬人前來看房，3,000多人提交認購申請。
市民韓女士與朋友一起從鹽田趕過來看房。她表示：「看到兩房一廳挺不錯的，我一家三口，根據政策符合要求，不知道能否成功申請。」此外，另有人擔心，儘管深圳外國語學校在樓盤附近，但是多了人入住之後，不知道孩子能否順利入讀。
至於悅章鳳凰里方面，推出的664套共有產權房中，建築面積69平方米兩房單位佔475套，89平方米三房單位佔189套。該盤售樓經理何先生表示，該批房產單價最低為1.87萬/平方米，兩房及三房單位總價最低約128萬元及170萬元，首期分別為19.2萬元起及25.5萬元起。
他又稱，因為配套較珈譽時尚花園差一些，因此單價和總價相對便宜，一套約便宜20萬至30萬元，但該盤優勢是建築物為30多層，不是超高層。自12月4日開放認購以來，工作日也吸引大量市民排長龍，每天大約三四百人，到周末人流更多，一天有約五百多人前來看房和認購，664套單位已獲超額認購申請，需要搖號抽選。
共有產權房申請程序
❶ 填寫共有產權登記表；
❷ 登錄寶安區政府在線網站提交認購申請；
❸ 提交深圳戶籍、社保等資料；港人和非深戶籍在深圳購買社保可與深戶家人共同申請；
❹ 珈譽時尚花園認購時間為11月30日至12月15日，悅章鳳凰里認購時間為12月4日至15日；
❺ 配售時會以輪候、抽籤、搖號、綜合評分等方式來決定選房順序；
❻ 選房順序公示結束後，安排選房並開展買賣合同簽訂等各項工作。
整理：香港文匯報記者 李昌鴻
