限定內部轉讓 市民：有利有弊
因為共有產權房實行封閉流轉制度，有申請者關心未來房產轉讓的問題。根據相關政策，購房人自簽訂買賣合同之日起未滿5年的，不得轉讓所持共有產權住房產權份額，滿5年後可申請將產權轉讓給符合申請條件的對象，價格由買賣雙方協商確定。
交易自主權受約束
中國（深圳）綜合開發研究院研究員宋丁認為，共有產權房有利有弊，有利是降低市民購房成本，不利的是轉讓只能內部流轉，縮小了交易範圍，降低了交易的成功概率。市民出了房子一半的錢，但交易的自主權有約束性，這是它最大的不便之處。
有前來申請的市民告訴記者，「珈譽時尚花園」配套好，附近的交通、地鐵和教育設備均不錯，只要成功認購居住，5年後也不會考慮轉讓產權。而且，做30年按揭的話，兩房單位月供大概六七千元，只比租小區兩房單位貴一些，相當於自己租房，但產權還有一半是自己的，感覺還是挺划算。日後自己有能力可以轉讓自己持有一半的房產，再購買商品房，共有產權房作為過渡也是不錯。
不過，也有市民對記者表示，珈譽時尚花園今次均價為每平方米2.37萬元（人民幣，下同），按照全部產權合計則每平方米為4.74萬元，這一價格其實也不算便宜。在沙井有的小三房單位總價為370多萬元，但因不是共有產權，因此按揭和還貸壓力明顯高不少。
