自如北科建保租房項目落地
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）自如資管與北京科技園建設（集團）合作的首個項目—上海領雅自如寓近日在上海正式開業，並順利納保成為受認定的保障性租賃住房項目。
項目位於上海市楊浦區海尚世界智慧天地，從存量園區辦公樓改造升級而來，共有128間房源。據悉，部分邊套大戶型在開業當天即滿租。項目設計師介紹，項目提供45到73平米租住空間，並為年輕情侶、夫妻客戶開創多種適配新戶型。
自如資管總經理孟月表示，在一二線城市，大量核心地段的辦公樓、商場物業及城市周邊的產業園區亟待盤活。存量資產改造是一種「價值再發現」，比如長租公寓，有些區域和供給足夠了，但有些區域供給不足。投資運營商應根據一個片區內資產錯配、服務錯配的現狀去尋求資產的投資機會。目前公司主要在北京、上海、廣州、深圳等城市尋求新項目投資機會，杭州、南京、蘇州、武漢也會是未來重點布局城市。
北科建科睿資本負責人孫京煒指，發達國家的長租公寓機構佔有率較高，美國約30%，日本近80%。相比之下，國內機構對存量資產改造公寓出租的佔有率不到3%，拓展空間巨大。
