上嵐劈逾45%見效 33伙貨尾沽清
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）建灝地產上周將屯門現樓上嵐最後33伙一房戶劈價逾45%，面積265至290方呎，折實入場價279.3萬元起，折實呎價9,800元起，並於昨晚發售後在1個半小時內悉數被揀選。
建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，33伙單位於短短1個半小時內已被揀選，用家及長線投資者分別佔80%及20%，大手時段更錄得一組買家斥資逾1,520萬元選購5伙。此外，中原地產亦錄一組買家斥資約623萬元購入2伙一房單位。
意嵐累計收取逾5800票
至於旭日國際旗下屯門黃金海灣·意嵐截至昨午6時半累收逾5,800票，以周六（20日）發售首輪188伙計，超額逾29倍，該盤將於今天截票。經絡按揭及中原按揭均為推出樓按優惠，全期按息低至H+1.3%，封頂息率低至P-2%（P現為6.125%），即實際按息現低至4.125%，若採按保上會按揭成數高達九成。
柏蔚森III周日銷售108伙
另一邊廂，新世界夥遠東發展合作啟德跑道區柏蔚森III落實於周日（21日）進行首輪銷售108伙，涵蓋44伙一房戶、56伙兩房戶，以及8伙三房戶，折實價419.6萬至1,417.8萬元，折實平均呎價18,026元。新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，今批單位將分S、A及B組揀樓，其中S組買家可購買2伙至9伙；A組買家可購買2伙任何兩房或三房單位；B組買家可購1伙。
遠東發展營業及市務總經理陳富強表示，截至昨午2時，該盤累收近5,200票，按首輪銷售108伙計，超額登記逾47倍，將於周六下午6時截票，周日首輪開售當日即場抽籤發售。
團結基金料樓價續下行
此外，團結香港基金副總裁葉文祺昨於香港大學一個講座上表示，本港樓市「撤辣」後「量升價跌」，5月成交量達3,618宗，創近年單月新高，但樓價下行走勢持續，相信未來幾個月發展商會繼續減價去貨，以便回籠資金應對沉重的財務成本。
葉文祺指，本港按揭利率自2022年中開始攀升，供樓的財務成本高於租金收入回報，潛在買家並不確定息口何時回落，故用家趨向由買轉租，投資者亦寧願做銀行定存。儘管近年大量新來港人士湧入，大部分都傾向買新樓、尤其是地鐵上蓋物業。然而，對入市持觀望態度，因為未知樓價跌勢會否完結。
