房署保養公屋升降機不足 每條邨每周至少壞一次
香港文匯報訊（記者 文森）負責管理保養公共屋邨的升降機及扶手電梯的房屋署推行現代化計劃，涉及款項逾14億元。特區政府審計署最新一期審計報告指，房署公共屋邨對升降機保養維修監察不足，2020年至今年4月有超過3萬宗故障，平均每條邨每周至少發生一次故障，部分個案維修期過長，最長停用89天、即逾3個月，一些升降機更換工程漫長，升降機最多停用14.5個月，其間居民出入十分不便。同時，有4條屋邨的無障礙通道損毀，職員定期巡查均無發現。房屋署表示，接納審計報告的建議，會監察表現欠佳的承辦商，按指引與他們會面和發出警告信。
房屋署負責管理、維護分布於全港193條公共屋邨、共6,056部升降機及277部自動扶手電梯。截至今年6月，公共屋邨升降機及自動梯的定期保養合約分別有11份和9份，2022/23年度的保養總開支為7.632億元。
最長停用89天 7部半年內壞兩次
昨日公布的審計報告中指，由2020年至今年4月30日，共發生31,364宗升降機及1,539宗自動電梯故障，分別有219宗升降機故障和25宗電梯故障導致服務暫停超過兩天，最長停用89天。7部升降機曾於6個月內兩度暫停服務超過兩天，每部升降機暫停服務的總天數介乎5天至9天不等。審計署建議房屋署加強升降機及自動梯的可用性和監察措施。
同時，房署更換老化升降機工程存在拖延。報告指，過去5年更換的238部升降機，有八成無按合約規定的日期完工，令服務平均延遲32天。根據房屋署的檢查指引，承辦商每年需為所有升降機進行例行評估和半年評估，但審計署發現2021年至2022年，有21部升降機沒進行例行評估，26部沒進行半年評估。當中3部升降機在這兩年內沒有進行任何評估。
房屋署擬更換使用25年或以上的老化升降機，審計報告指出當中33部非住宅樓宇使用35年或以上的升降機，最快明年至2031/32年度才更換，有公共屋邨商場兩部使用了46年的升降機甚至更換無期。受更換工程影響，有188部升降機停用超過7個半月，另有49部升降機停用超過10.5至14.5個月。
無障礙設施巡查不力
此外，房委會的既定政策是在切實可行的情況下，遵從《設計手冊：暢通無阻的通道》規定，提供無障礙通道和設施。審計署審視公共屋邨的無障礙設施，今年6月至8月實地到友愛邨、小西灣邨、葵涌邨及石硤尾邨視察，發現其中三個屋邨偏離《設計手冊》，沒有在門口前、斜道頂部和底部，或樓梯鋪設觸覺警示帶。
報告舉例，石硤尾邨的觸覺引路帶表面磨損，視障人士未必可以辨別；小西灣邨的引路帶鋪設在露天位置、沒有上蓋，使用者要在烈日或淋着雨使用。審計報告批評房屋署巡查無障礙設施不力，8個屋邨、合共27個方便視障人士用的多功能感應地圖有損毀。237個屋邨中，97個屋邨的無障礙主任沒有按要求提交檢查結果，25個屋邨甚至沒有提交任何結果。
審計署建議訂明分區保養辦事處/物管公司就突擊巡查發出完成通知書的時限；加強記錄在現代化計劃下決定升降機更換優先次序的理據，縮短升降機停用時間，以及加強監察無障礙主任提交定期檢查結果的情況；加強對無障礙通道和設施的定期檢查、每日巡查。
