新田科技城擬推「地花」招標
發展局：無指明建住宅實際位置 預留彈性方便企業發展
香港特區「北部都會區」的中心地帶新田科技城的布局、未來發展等引起社會各區的熱烈討論，新界鄉議局昨日舉辦有關新田科技城的座談會，多名官員、創科企業代表、鄉村代表應邀出席一同研討。特區政府發展局局長甯漢豪透露，特區政府擬在該區推出「地花」，讓未完成平整的土地提早招標，並無指明興建住宅的實際位置，預留彈性予企業發展。有出席的多名創科企業代表期望，企業落地香港後有資金等政策支持、簡化藥物審批流程等。◆香港文匯報記者 張弦
新田科技城300公頃用地預留做創科用途，甯漢豪在新界鄉議局舉行的「北部優質生活和發展機遇座談會—新田F.I.G.創科產業期望和改善地區規劃」上表示，此舉旨在給予彈性，並非「無王管」，而是用什麼方法規管。
設最高門檻 免變房產項目
她解釋，未來區內的人才公寓單位約有6,400個，會將一些限制或希望樓面面積，以具體數字在規劃圖列明，但不會打算做細緻規管，例如哪個小地塊應作人才公寓，希望讓企業有彈性，並強調會訂立最高門檻，因此不會令創科用地變成純住屋的房產發展項目。
甯漢豪預計明年第四季就相關創科用地進行土地平整，同時會研究以「地花」的模式批撥土地，即未完成平整的土地提早招標，讓用家、企業更早進場，爭取時間做規劃及部署建屋所需資金，只要城規會通過改劃就可以推售。
她強調，特區政府會先做好分區計劃大綱草圖，因為如果大綱圖未獲准就推地，可能會為市場帶來不肯定的訊息。
城鄉共融 不希望現「切割」
對城鄉共融的問題，甯漢豪強調這是「北部都會區」的發展特色，新田科技城要和保留下來的鄉村共融，讓鄉村和發展用地界線更好融合，不希望鄉村和城市之間的發展用地出現「切割」的情況，例如在接壤的地方，建立休憩用地或園林等，進行低密度發展，讓邊界和周圍的發展樓宇群融合起來，促進城鄉共融，同時方便在新田科技城居住的居民，放假入村玩樂及認識鄉郊文化歷史。
出席同一會議的創新科技及工業局局長孫東亦強調，不必過於擔心新田科技城會發展成地產項目，因為科技城要擔起兩大艱巨任務，首先是要提供至少16.5萬個就業職位，且絕大多數是優質高科技職位，如果不是科技類產業，而是一些以科技包裝成的地產項目，是不可能實現的；其次是科技城要協助拉動香港的經濟增長至少一兩個百分點，達至高質量發展，要有真正的創科產業，土地及空間是關鍵因素，因此政府上下，以至全社會都要認真看待。
孫東透露，政府正進行招商引資工作，在批地時會有多項要求，包括產業發展、經濟產值、就業機會、是否環保低碳等，政府會一併考慮。他承認，融資上遇到挑戰，故政府參與不少基建項目，估計達四分之一，甚至三分之一。
創企盼落地後獲資金政策支援
出席會議的希格生科公司代表張海生表示，其公司想落戶香港，原因是非常看重香港的人才庫和資本市場，並可以連接海外和內地，他並期望香港有配套政策支持，包括稅收政策和融資政策。
德琪醫藥公司代表龍振國建議，若特區政府想吸引更多生物技術公司來港發展，可以簡化藥物的審批流程、縮短審批時間，提供財務和補貼計劃，吸引有關的公司來港投資及發展。
