騎樓底塌石屎 扑爆男途人頭
西灣河舊廈58年樓齡 5年前收強制驗樓令仍未維修
近期舊樓失修墜石屎意外頻生，隨着本港進入打風季節，失修舊樓塌石屎風險日增。繼旺角寶安大廈早前兩度墜石屎，昨晚6時許，港島西灣河一幢有58年樓齡的大廈其騎樓底有石屎批盪剝落，一名27歲男途人被擊中頭部流血，送往東區醫院治理。警方晚上圍封現場，消防員和屋宇署人員利用升降台勘察現場是否即時危險。據了解，該廈2018年已收到屋宇署強制驗樓令，但維修工程仍未展開。關注事件的立法會議員梁熙，再度促請當局加快巡查並提早介入，代相關大廈先行維修，保障公眾安全。◆香港文匯報記者 蕭景源
發生石屎剝落的麗灣大廈位於筲箕灣道33號至55號，有58年樓齡。香港文匯報記者現場所見，騎樓底有一米見方批盪剝落及露出鋼筋，行人路布滿石屎碎。記者翻查屋宇署網頁驗樓指示遵從狀況，顯示屋宇署於2018年11月22日已向麗灣大廈發出強制驗樓通知，但目前狀況為「未獲遵從」。
批盪剝落露鋼筋 行人路布滿碎石
立法會議員梁熙與民建聯東區團隊晚上到場了解事故原因。據他了解，麗灣大廈數年前已接強制驗樓令，惟因為疫情有所延誤，大廈較早前已完成驗樓工作，正處於等候部門檢視階段，仍未開始展開維修工程，加上近日颱風及天雨關係，本已脆弱的外牆雪上加霜，造成石屎剝落意外。
民建聯曾促當局全面巡查大廈
梁熙其後在社交平台表示，早前與發展局及屋宇署會面，得悉全港仍有約4,000多幢大廈仍未完成驗樓或維修的工作，民建聯早前已要求當局在三個月內全面巡查上述大廈，如巡查後判斷大廈有即時危險，當局便應按現有法例介入，代相關大廈進行維修，以保障市民安全，他促請當局加緊巡查工作，讓市民有一個安全的社區環境。
今次麗灣大廈的情況與本月初兩次發生石屎剝落的旺角寶安大廈相似。市建局樓宇復修總監何志偉曾在解釋寶安大廈的情況指，當局在2018年推出「樓宇更新大行動2.0」時收到大量申請，為免影響工程價格及質素，會考慮樓齡、樓宇狀況、是否有法定命令未遵辦等風險評估因素，分批發出資助，而寶安大廈當時的風險評估較低，遂為最後一批獲得「原則上批准通知書」。
何志偉又指，樓宇維修一般需24個月內聘請承辦商，以及6個月至12個月做維修工程，合共3年才能完成修葺程序。惟寶安大廈受疫情影響，2021年11月開始就委聘顧問招標，收標後因無法召開業主立案法團會議，獲市建局批准延期，直至去年9月才挑選工程顧問，今年3月提交驗樓報告。
發展局屋宇署：高度關注事件
發展局發言人昨晚回應表示，發展局和屋宇署高度關注近日接連發生大廈外牆石屎或批盪剝落事件，以及當中顯示強制驗樓通知未能遵辦的問題。政府理解部分獲發通知大廈已採取跟進行動，但相關工作因近年疫情被延誤，而近日天氣情況亦可能令失修外牆易生變化。按照發展局早前指示，屋宇署已覆檢公用部分尚未完成遵辦通知的樓宇名單，將會重點跟進和加大執法力度，若業主立案法團（法團）或業主漠視通知致進度欠佳，屋宇署會果斷執法，提出檢控。
屋宇署發言人昨晚回應事件指，麗灣大廈位於筲箕灣道行人路上方的二樓底部，有約600毫米乘600毫米的石屎批盪剝落，大廈整體結構沒有明顯危險。按屋宇署要求，該大廈業主立案法團已即時安排承建商於有關位置豎設臨時保護措施，並於未來數日移除其餘可能鬆脫的部分。
發言人指，屋宇署較早前就樓宇的公用部分向有關法團發出強制驗樓法定通知，雖然大廈已進行驗樓，但仍需完成修葺工程，相關強制驗樓法定通知方被視為遵辦。據了解，麗灣大廈屬「樓宇更新大行動2.0」計劃下的第一類別樓宇，大廈法團正自行安排樓宇修葺工程。屋宇署會繼續跟進，並要求法團提交工程時間表，盡快進行維修。
