下季推2宅地半年總供8280伙
發展局：照顧房屋用地需要 不會待市況好才賣
香港特區政府昨日公布第二財季（7月至9月）賣地計劃，擬推出啟德及東涌2幅住宅地（見表），共提供約1,740伙單位，連同其他項目，預計全季可提供約4,050伙單位。對於上財年第四季有地皮流標，發展局局長甯漢豪昨強調，賣地需同時照顧經濟及房屋用地的需要，不能待市況好才賣地，政府將保持推地步伐。連同首財季各種供應，本財年首兩季料提供約8,280伙，已達本財年1.29萬伙目標的六成半，進度較預期超前，反映政府增加供應的決心。◆香港文匯報記者 黎梓田
甯漢豪表示，下財季擬推出啟德及東涌兩幅住宅地，提供單位1,325伙及414伙，合共1,739伙，連同其他項目，預計全季合共可提供約4,050伙。其中，啟德用地將要求發展商與建175米長的地下街，佔整條地下街11%，亦需建設約8,100平方米的社區設施，包括展能中心等。
半年供應達全年目標65%
甯漢豪並指，下財季料將有11個項目完成地契修訂，如連同首季供應，首兩季共提供8,280伙，接近全年1.29萬伙目標的六成半。而本財年內有一幅東涌住宅地設有青年宿舍，但並未於下財季推出，會待民政及青年事務局敲定內容後再定推出時間。她又補充，私人重建項目有約11個項目，當中市建局上周完成黃大仙衙前圍村用地換地手續，將提供750伙。
對於近月不少地皮出現流標情況，甯漢豪重申政府賣地需同時照顧經濟及房屋用地的需要，不能在市況好才賣地。流標與否要視乎地政總署專業估算，到價後才會批出。雖然過去有地皮流標，但重新推出後也能成功沽出。
對於政府未來一季賣地供應，團結香港基金副總裁葉文祺表示，連同私人發展和重建項目，第二季土地供應將達到4,050伙，首兩季賣地單位供應量將佔全年目標六成半，有信心當局能夠達成全年1.29萬伙的私人房屋土地供應目標。
高力稱啟德地底價考功夫
高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜則指，未來一季賣地供應，集中在東涌及啟德兩幅大型地皮，而後者需興建地下街設施及社福設施，發展規模及需時比較長。
考慮到整體經濟環境及市場氣氛，她建議政府釐定地皮招標底價時，需顧及私人發展商就長遠發展包括融資、人力及建築物料通脹的成本，作周長的考慮，從而增強發展商買地信心，得以有效達成供應量目標，改善社會的長遠住屋及公共設施需要。
