舖市租賃增 飲食業佔三分一
香港文匯報訊（記者 黎梓田）多寶地產董事總經理陳志寶表示，目前舖位市場自全面復常通關以來出現明顯改善，上半年每月平均租賃宗數有400宗，其間業主平均加租約10%至15%，而買賣方面則買家保持觀望，上半年每月僅錄得平均60宗買賣，其宗數比起舖市高峰期仍只有其十分之一。
威靈頓街地舖月租8.8萬
陳志寶提到，在租賃成交之中，有三分一租客為小食店、台式飲品店等飲食行業，其餘為時裝店及藥房，分別佔約5%至6%左右。陳志寶預計，3月至10月為傳統零售舖租賃旺季，料下半年每月平均租賃宗數會上升至450宗。
訪港遊客大幅回升，不少食肆需提價租舖。例如中環特色漢堡包店近日加價與業主續租兩年。消息指，中環威靈頓街71號地下及閣樓，面積約1,400方呎，剛以月租8.8萬元續租，較舊租金8.35萬元高約5%。
據了解，該舖租客為Bored Garden，其老闆正是香港Beatbox領軍人物黃浩邦。疫情期間斥資逾300萬元在中環開設無聊猿主題餐廳Bored Garden，有意打造全亞洲首間「無聊猿餐廳 × 加密貨幣找換店（OTC）」。
CHANEL逾300萬租京華中心
另外，有個別國際品牌回歸本港擴張，美國內衣品牌Victoria's Secret提早棄租的銅鑼灣京華中心逾5萬方呎巨舖，繼去年7月獲超級市場承租地庫7,000方呎樓面後，最新獲法國奢侈品牌CHANEL承租該物業地下、1樓及外牆廣告位，涉約1.9萬方呎，據悉月租逾300萬元，呎租約158元，為復常通關後最大宗舖位租賃成交，亦是香港自2020年初爆發疫情後，近3年來最大宗商舖租賃個案。
該舖部分已丟吉約3年。資料顯示，CHANEL上月中與業主簽訂租約，租用地下、1樓，以及由地下至4樓的外牆廣告位，地下面積約8,000方呎，1樓面積約1.1萬方呎，合共約1.9萬方呎，據悉月租逾300萬元，呎租約158元，租期3年，租約期由上月中至2026年5月，另可享有續租權。換言之，上述商舖的年租金為逾3,600萬元，而CHANEL 3年租期的租金支出逾1.08億元。
