大坑西邨重建 676戶符回遷資格
最遲明年3月交樓 不合資格可獲特惠搬遷津貼
石硤尾大坑西邨重建項目早在2020年的施政報告中提出，時隔近3年，管理該邨的香港平民屋宇有限公司終在昨日公布住戶資格審核結果及回遷安排。符合回遷資格的居民如選擇回遷可按住戶人數獲得54萬元至186萬元不等的租金津貼另加搬遷津貼；若選擇永久遷出，會獲得67.5萬元至232.5萬元不等的一次性津貼。該公司代表表示，至今共收到1,012份住戶資料聲明書，67%（676戶）符合回遷資格，仍有逾200戶逾期未提交聲明書，而住戶遷出及交回單位的最後期限是明年3月，若住戶到最後限期仍不提交，或會當「黑戶」收樓而不會向他們發放賠償。重建項目預計於2029年完成。
◆文：香港文匯報記者 郭倩 圖：香港文匯報記者 曾興偉
由市建局及平民屋宇有限公司合作的大坑西邨重建項目，從2022年起進行回遷等資格審查工作。平民屋宇有限公司昨日舉行傳媒簡介會，公布住戶資格審核結果及回遷安排。
該公司代表表示，至今共收集到1,012份「住戶資料聲明書」，佔住戶總數82%，其中67%租戶完全符合或部分符合回遷資格，約32%完全不符資格，原因包括戶主或個別家庭成員擁有物業、正享用政府資助出租或出售房屋、並非租約登記住戶成員，或並非實質居住在該單位等。60歲以上的住戶如擁有一個非自住物業，其全年度應課差餉租值低於17萬元，亦判定為合資格。
合資格可選回遷或永久遷出
平民屋宇為符合回遷資格的租戶提供兩種可選擇方案，第一種方案是租戶在項目重建期間，自行安排臨時居所或由駐邨社工隊協助推薦申請過渡性房屋，選擇該種方案的住戶將會根據家庭成員數目獲得由54萬元至186萬元不等的租金津貼，以及由3萬元指10萬元不等的搬遷津貼。以一人家庭為例，租金津貼為54萬元、搬遷津貼為3萬元，以5年重建期計算，每個月租金津貼即9,000元。
第二種方案是住戶交回單位並永久遷出。選擇該種方案的住戶將獲得67.5萬元至232.5萬元不等的一次性津貼，以及1.5萬元至5萬元不等的搬遷津貼。至於不符合回遷資格的住戶，則可獲得一筆過的特惠搬遷津貼，每名租戶10萬元，上限為70萬元，惟相關人士不會獲發回遷安排。
在時間安排方面，平民屋宇表示，住戶從昨日起有兩個月考慮期，在接受方案安排的日期後四星期內簽妥退租協議，並在簽署退租協議的半年內交還單位。住戶在簽約當日即可獲發20%租金津貼，剩餘金額會在正式遷出時一次性發放。最後的搬遷期限為明年3月。
224戶未交聲明 逾期將無補償
平民屋宇有限公司代表指出，目前有224戶仍然未遞交住戶資料聲明書，該聲明書的限期早於今年4月30日截止，但如果居民近日繼續補交，並且不存在資料轉移等不公平情況，公司仍會盡量考慮處理其資料。倘若住戶一直不交回聲明書，或會將其當作「黑戶」，行法律程序收樓，「我們才是實際上的業主，他們只是租客。」代表指出，難以估計住戶不提交的原因，但基於公司過往接觸住戶的經驗，相信部分住戶是因為個人因素，部分亦可能自知資產已不符合回遷資格。
對有長者居民提出分期發放津貼的訴求，平民屋宇有限公司代表表示，會酌情考慮其訴求，「因為我們都知道有些長者未來有去安老院養老的計劃，如果一次性獲得所有津貼，可能會超出資產審查，影響他們獲得支援。」
為協助有需要的住戶，平民屋宇將繼續派遣近30名駐邨服務數年社工在場，為居民提供支援服務 ，包括協助轉介物業顧問以物色及租住居所、協助推薦申請過渡性房屋、派發「搬屋錦囊」、為有需要租戶申請各項社會福利服務或資助，以及協助特別需要支援的居民處理搬遷需要。
