深圳北站交通便利 樓盤性價比高
高鐵深圳北站是深圳重要交通樞紐，往香港西九龍站僅需18分鐘，周邊樓價每平米7萬至8萬元（人民幣，下同），全面通關後，成為港人北上置業的重點區域之一。業界人士認為，深圳北站片區作為深圳黃金核心區的一部分，依託高鐵交通樞紐及集聚珠三角重要產業的優勢，成為廣深港走廊上的現代化、國際化中軸新城，發展潛力巨大，樓價升值可期。\大公報記者 毛麗娟深圳報道
今年2月香港與內地恢復全面通關以來，港人北上深圳旅遊及消費火速升溫，除了湧往食肆、商場、景點吃喝玩樂、打卡之外，不少港人重新關注當地樓市，希望買樓自住或投資，其中在深圳熱門置業片區經營的地產代理透露，每個周末都有帶港人睇樓。
代理：逢周末多港人睇樓
中原地產深圳北站片區置業經理劉鵬表示，2月至4月，不少港人到深圳北站片區參觀樓盤，有些是在福田中心區上班，有些因工作需要在深港兩邊走，還有一部分想在大灣區內地城市買樓養老或投資，因為乘高鐵返港便利，他們熱衷在深圳高鐵站或地鐵站附近買樓或租房。劉鵬透露：「為了吸引香港客戶，有內地銀行對港人在大灣區內地城市首次置業給出貸款年利率3.9%，甚至較本地居民買樓更優惠。」
對於經常往返深港的商務人士來說，廣深港高鐵恢復全線通車後，廣深港之間的經濟合作交流更頻繁，也有助吸引港人到內地工作。事實上，香港西九龍核心區樓價每平米動輒20萬至30萬元，與之對比，深圳北站周邊樓盤均價普遍介乎每平米7萬至8萬元，性價比高，極具吸引力。
打造商務區 巨企總部進駐
位於龍華區的深圳北站，周邊有大量新興社區，人氣暢旺，其中紅山片區新建住宅林立，是龍華區目前最集中的住宅區，居住氛圍濃厚。而且片區地皮開發由過去的大刀闊斧，到現時的精耕細作，從注重增量到存量挖掘，發展逐步成熟，生活圈也偏向於改善型置業者。
此外，深圳北站周邊建設為國際商務區，發展潛能巨大。依託「雙芯」，即「深圳北站」及「城市超核」打造的深圳北站國際商務區，致力建設於總部經濟、金融服務、科技服務、文化服務等功能。近兩年來，龍華區在深圳北站附近布局了美團科技、好市多（Costco）華南總部、擔保集團總部、深圳計算機科學研究院等總部企業及機構，進一步增強了資源歸集，支撐了區域發展。
