【特稿】瓏珀山保育土沉香 寧延長工期
一場新冠疫情改變市民生活習慣，加上面對各行各業人手不足問題，加快科技融入生活的一部分。 新鴻基地產高級策劃經理(工程管理)張展鴻接受訪問時指出，沙田多石街瓏珀山經歷應對新冠疫情的新常態，建築設計引入特色綠化園林、智能科技及健康建築元素，包括所有出入口引入人臉識別(或智能卡)等技術來減輕住戶的管理費支出。此外，更為保育一棵被列為國家二級保護植物的野生土沉香加入特別工序，體現集團保育與發展平衡的政策。
張展鴻指出，瓏珀山由5座19層高大廈組成，提供335伙，以三及四房戶為主，亦設有複式連天台泳池特色戶，面積920至2,504方呎，另有364個車位，以及面積約1.9萬方呎會所。項目分兩期發展，第1期於半年前入伙，第2期剛開始交樓，整個項目累售約103伙，當中六成單位已入住。
重視保育 原址保留土沉香
由於地契內已列明地盤有一棵被列為國家二級保護植物的野生土沉香需要保育，新地施工期間花費約數百萬元來保護該樹，包括於2018年超強颱風山竹襲港期間要作出圍封保護，及犧牲約10個車位安裝深達17米的維護樁等，並令整個建築期因而延長約兩個月。
此外，因應地盤山勢及多石的特色，張展鴻指出，項目採取借景方手法，將四周山巒景色延伸至項目之中，提供近3萬方呎的戶外園林面積，並特意保留地盤內數顆巨型花崗岩作布置。
引入智能設施 助省支出
為提升物業管理效率及保安水平，項目出入口應用人臉識別技術或智能卡，為業主附送平板電腦連結大堂禮賓部和預訂會所設施，以及可透過屋苑手機應用程式預訂會所設施以至支付管理費等。他指出，引入智能科技管理既可提升管理效率，又可減省管理員數目，從而有助減輕住戶的管理費支出。
此外，項目單位採用對流窗設計，住戶可減少開空調，達至節能環保效果；而冷氣機內使用高效率空氣微粒子過濾網和納米催化式氧化技術空氣處理系統，都可提升屋苑環境質素， 因而亦成為新地首個住宅屋苑取得健康建築研究院的WELL 認證項目。◆香港文匯報者 梁悅琴
