恒地土瓜灣項目准建3幢 涉1500伙
本港經濟穩步復常，樓市回暖，發展商也積極為未來三數年的賣樓作準備。屋宇署今年首兩月共批出22份私人商住及住宅發展項目的建築圖則，其中最新於2月份批出的土瓜灣庇利街／榮光街項目，以及大圍香粉寮項目，合共可建單位料逾2500個。\大公報記者 林志光
屋宇署今年2月份共批出17份建築圖則，住宅及商住發展項目佔11份，扣去大埔船灣過渡性房屋，及房協筲箕灣明華大廈重建大廈外，9份是私人項目。
其中，恒基地產（00012）2021年9月投得的市區重建局土瓜灣庇利街／榮光街商住發展項目後，去年引入希慎興業（00014）及帝國集團合作發展，該項目獲批在3層地庫之上，興建3幢27層高的商住大廈，住宅樓面近60萬方呎，商業樓面接近12萬方呎，料可提供約1200至1500個中小型住宅單位。
新地大圍香粉寮增建細單位
而新鴻基地產（00016）籌劃發展近20年的大圍香粉寮住宅項目，10多年前雖然已獲批建4幢大廈，擬建中大型住宅單位，惟在樓價飆升及市場對中小型單位需求殷切之下，發展商更改興建單位的大小比例，大增單位數目。另外，項目發展中，涉及由該公司負責的道路改善工程，於年前正式刊憲，加上疫情已減退，新地有意加快樓盤推展。今次項目獲批興建4幢住宅大廈，其中2幢樓高23至25層，其餘2幢23至26層高住宅大廈則建在2層地庫之上，可建樓面逾52萬方呎，料提供約1300個平均面積約410方呎的中小型單位。
屋宇署於1月份則批出13份私人住宅及商住發展項目的建築圖則，較矚目的包括信和黃氏家族擬在屯門黃金海岸酒店周邊土地，興建11幢住宅大廈，可建樓面逾39.2萬方呎；會德豐地產發展的黃竹坑港島南岸第6期，樓面涉逾50萬方呎；新地同樣籌劃約廿年屯門大欖涌村土地，興建10幢住宅大廈，可建樓面近93萬方呎；新地夥拍嘉里建設（00683）的長沙灣嘉里鴻基倉商住重建項目，樓面約46萬方呎等。
發展商積極申請建築圖則，今年首兩個月有22份商住及住宅項目圖則獲批，多過去年同期14份，可見對樓市前景樂觀。
另該署於今年2月份批出4份商業發展，和2份工廠及工業發展的建築圖則，包括由裕景興業持有的赤柱市場道7號，獲建1幢連地庫共9層高商業大廈，可建樓面約2.6萬方呎；佳明控股（01271）持有的粉嶺安全街8號工業用地，獲批建1幢連地庫共10層高數據中心，總樓面約9.6萬方呎。
太地柴灣住宅動工 提供592伙
此外，屋宇署於2月份接獲4份動工通知，其中3份是住宅及商住發展項目，包括太古地產（01972）夥拍中巴合作發展的柴灣道391號，興建2幢連地庫共41至44層高的商住大廈，提供592個單位；理文造紙（02314）李文俊及有關人士持有的港島南區赫蘭道8號，建1幢3層高分層住宅大廈，提供8個單位；曾由風水師及商人陳振聰持有的中半山寶雲道16號，建2幢3層高洋房。
另方面，該署於2月份共批出7份住宅及商住項目的入伙紙，共涉3100多個單位，包括屯門NOVO LAND第1期、長沙灣維港滙第2及3期、筲箕灣THE HOLBORN及中半山前佑寧堂重建等。
