「街市大王」重注啟德 兩年9億購3商場
本港民生消費需求穩定，吸引「街市大王」建華集團積極拓展版圖，集團過去3年連環掃入多個街市舖，近年更轉戰啟德區，新近斥資6.5億向中國海外（00688）購入啟德1號兩個基座商場，連同區內尚·珒溋基座商場，建華集團3年內至少已擲17億元購入本港商舖物業，其中逾9.3億元是「落重注」買入啟德區。
大公報記者 林惠芳
建華集團近年積極擴充版圖，新近以3.3億元及3.2億元，向中國海外購入啟德1號（Ⅰ）及啟德1號（Ⅱ）兩個基座商場連車位。市場指買家包括建華集團行政總裁凌偉業及相關人士。
斥6.5億買入啟德1號兩商場
上述兩個商場由15個舖位、50個私家車及6個電單車位組成，總樓面合共約35140方呎。中海外早於年前低調放盤，據悉當時意向價約12億元，現造價較意向價折讓逾四成，平均呎價約18497元。據市場盛傳，兩個商場目前每月總租金收入約282萬元，租客包括地產代理行、酒樓、超級市場等，租金回報逾5.2厘。
建華集團為本港最大豬肉零售商之一，同時以「香港街市」、「本灣水產」及「FRESH 新鮮生活」品牌承包多個領展屋邨及私人屋苑街市。
過去3年疫情期間，建華集團多番入市「掃磚頭」，短短約3年間合共斥資至少17億元購入18項物業，最初以人流密集的街市地段舖位為主，至近年開始涉獵豪宅區商場，集團最「落重注」為啟德發展區，繼2021年12月以2.85億元買入啟德尚·珒溋基座商舖後，連同今次入市，不足2年已斥資9.35億元連購啟德區內3個商場，涉及總樓面合共4.74萬方呎。
另邊廂，受惠於全面復常，本港零售氣氛逐漸回升，核心區舖位再錄大額成交。資料顯示，由「波鞋街大王」彭漢釗等透過公司持有的旺角花園街45至47號地下A號舖，面積約2000方呎，上月以1.15億元易手，呎價約5.75萬元。彭於1986年以303萬元買入上址，持貨37年，賬面大賺近1.12億元。
花園街2000呎舖 1.15億易主
其次，毗鄰的花園街45至47號地下B號舖，面積約2000方呎，較早前以1.148億元易手，呎價約5.74萬元，原業主為凱施餅店相關人士，於2010年以1.8億元購入，持貨約13年沽出，賬面貶值6520萬元，蝕幅逾36%。
