樓花積壓 20新盤1.4萬伙待售
內地與本港全面通關，一眾發展商即告摩拳擦掌準備大舉推盤，以盡快減少過去一年多所積壓的大量樓花單位。根據地政總署公布的預售樓花單位數字，發展商在過去1年多，因基於不欲在跌市中減價賣樓，約達20個樓盤已獲批預售書，而從未推出市場發售，涉及單位量接近1.4萬個，多於去年全年9000多個一手銷售量。而截至上月，該署處理中的待批預售樓花單位，又接近2萬個。\大公報記者 林志光
地政總署昨日公布截至上月底止的私人住宅樓花預售資料，該署上月共批出3份預售書，涉及2個樓盤共1770個單位，按月增近2.4倍，以新地（00016）發展的屯門NOVO LAND第2期為主，佔達1658個，另外麗新發展（00488）的元朗大旗嶺單幢樓項目，則有112個。
觀塘啟德屯門新盤月內搶客
去年樓市受第5波疫情打擊及經濟衰退影響而下瀉，市場入市信心轉弱，發展商又不願減價賣樓，一手銷量大幅減慢，全年只賣出9000多個單位，是逾20年的新低。然而去年全年卻有逾2.1萬個單位獲批預售，因此導致大量從未開盤的樓花單位積壓。連同上月批出的近1800個在內，據美聯物業統計，從未開售的樓花單位接近1.4萬個。
發展商亦深知久守必失的道理，故趁市場憧憬通關消息為樓市帶來刺激，已部署在本月推售全新樓盤，包括啟德海灣、NOVO LAND第2期、觀塘KOKO ROSSO的發展商最為積極，新地日前已表明，兩周內會上載NOVO LAND樓書、開放示範單位予公眾參觀及公布首批單位的售價。
另該署於上月只收到1份住宅預售書的申請，樓盤為文田太子道西296號，已命名為隆敍由本地老牌家族所有，僅得45個單位，是11個月來的新低。截至上月底止，共有44份預售書待批，共涉19843個單位，按月減1700個。
愛海頌發售單位增至18伙
此外，在未有全新盤推售時，發展商仍發力清貨尾單位，其中長實（01113）早前將深水埗愛海頌10個貨尾單位減價，安排於本周五以先到先得方式公開發售，該公司高級營業經理梁焯鏗表示，現因過去數天參觀現樓示範單位及查詢情況踴躍，現修改銷售安排，將本周五公開發售的減價單位增至18個。而新增的8個為3座38樓B室、5座36至39樓B室，及5座37至39樓A室，其現折實價減至1300.3萬元至1346.5萬元，較舊折實價的減幅約17%至18%。
長實上周公布，將愛海頌剩餘的22個單位，其中10個減價最多約16%，於本周五公開發售，12個單位則於同日以招標方式出售。不過，經撥出8個原招標單位作公開發售後，本周五只餘4個頂層連天台單位是招標出售。
