股壇魔術師/股息率逾5厘 領展有望追落後\高飛
香港與內地正式通關，大市大幅反彈，當中，收租股表現亮麗，如希慎興業（00014）股價過去三個月大升了逾25%、過去一年亦升4.4%，即股價已升越一年前的水平，而同業領展房產基金（00823）股價過去三個月只升11.5%、過去一年仍跌近12%；加上領展現價市盈率較低、息率逾5厘，有機會追落後，值得留意。
領展昨天公布，旗艦社區參與項目「街坊車神挑戰賽」於中國國際公共關係協會（協會）舉辦的第18屆中國公共關係行業最佳案例大賽中，獲得公益傳播類別銅獎。此乃領展於2022年在可持續發展包括企業管治及持份者參與等領域獲取的第33個獎項，在可持續發展及持份者參與領域上傲視同儕。領展能脫穎而出獲得殊榮，可見管理及推廣能力。
另外，領展早已進軍海外，於去年底公布，進軍新加坡零售物業市場，宣布斥資約21.61億新加坡元（折合近125億港元），向Mercatus Co-operative Limited收購新加坡商場物業裕廊坊（Jurong Point）及Swing By@Thomson Plaza，交易料於今年3月底完成。
該兩項物業已接近全部租出，截至去年10月年度化淨物業收入錄得1.06億新加坡元。
該兩個項目擁有高租用率及穩定租金收入，是市場上少見的大型市郊零售資產，今次收購是領展投資戰略的重要一步。集團將在新加坡迅速建立專業團隊，為未來進一步在亞太區擴展其他資產類別及業務提供堅實基礎。
領展將以內部資金及債務融資安排支付是項收購，根據領展截至2022年9月30日的財務狀況，交易完成後債務對資產總值比率料將由23.2%上升至27.1%，仍屬健康水平。
富瑞上調評級 上望69元
富瑞近日表示繼續喜好有復甦概念的優質寫字樓板塊，因此，調整本港地產股評級及目標價，當中，由於跨境需求溢出至必須消費，看好領展，評級由「持有」升至「買入」，目標價由56元上調至69元。
